如何說服香港億萬富翁住宅業主減租？

伊万兄弟以每月 2 萬港元（2580 美元）的價格在香港租用 500 平方英尺（46.45 平方米）的公寓。租賃契約規定他在 2021 年 12 月到期之前不能終止。房東是 CKAH（長江實業）。2019年稅後利潤為300億港元，2018年為416億港元。所有者李嘉誠的身家為 300 億美元。我們被激怒了！

支持民主的抗議活動於 2019 年 6 月開始，削弱了他的生意，他的收入也減少了。他要求減租，但租賃總經理拒絕了。當 COVID-19 於 2019 年 12 月抵達香港時，他再次要求減租，但租賃總經理再次拒絕。他們沒有回答為什麼不能減少。

請問有什麼辦法可以說服他們嗎？

就算CKAH讓他解約，現在港租市場也太火了！伊万找不到便宜的公寓。

我想不出任何辦法。如果該單元位於市區並由房地產開發商直接管理，則 500 平方英尺每月 20K 被認為是便宜的。

此外，抗議情況已成為過去（過去的租金已經支付），實際上以減少游客為代價遏制了 COVID-19。租金指數僅下降了 10%，回到 2018 年年中的價格，因此如果在 2019 年年中籤訂為期兩年的租約，租約實際上僅比目前市場價格高 5%。

公司房東的定價規則比個人房東嚴格得多。我的建議是找到附近建築物的另一個列表，通過瀏覽Here和Here研究“實際租賃交易” ，然後在列表中提供（列出的要價通常比實際高 7-12%）。

其他可以說服個人房東的方法包括：

• 將預付租金押金從 1 個月提高到 3 個月
• 同意將房東支付的管理費變更“轉嫁”給租戶
• 同意房東不負責修理電器（空調、微波爐）
• 同意從房東之前的租約開始“背靠背”出租，確保沒有“空置期”或“免租期”
• 如果收入減少但仍足以支付租金，請在簽署時送出收入和資產證明
• 向房東展示同一棟樓附近單位的歷史實際租賃交易，因為他們只知道高價掛牌

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/124760