首次購房

首次購房者。怎麼談價格?

  • October 22, 2015

我是第一次購房,正準備出價買房。這所房子的標價為 88,500 美元,已經上市 3-6 個月。當我問我的房地產經紀人關於我最初的報價應該是什麼的建議時,他說:

如果你想談判,你可以出價 7 萬美元,我們可以從那裡開始。如果你想打球,給他們 8 萬美元。

提供比標價低這麼多的價格是否合理?我最初認為 85,000 美元的報價是合理的,而我的另一半建議 78,000 美元。此外,從我所讀到的內容來看,賣家似乎會在很多時候支付交易費用。這是正常的嗎?這是最初或以後要求的嗎?我該怎麼辦?

好吧,這一切都取決於。

房地產經紀人是您的專業人士,您應該與他進一步溝通。這是一個正在衰落的社區嗎?開這麼低的報價有充分的理由嗎?當您認為 85K 是公平的時,您是否完全偏離了基礎,如果是這樣,為什麼?他只是在為你工作(一件好事)嗎?

這場談判的關鍵之一是融資。您的融資狀況如何?一個沒有意外事件和快速收盤的合理現金報價可能低於 70K。一個資金雄厚的人比一個有問題的人可以獲得更好的折扣。

可能是房地產經紀人正在試水以找到最低價。房屋銷售季節結束(通常是夏季),房屋已經上市一段時間了。提供 70K 可能意味著櫃檯在 82K,因此您可以處理 80 到 82 之間的報價。

對我來說,聽起來這個人正在為你工作。你應該感謝他。很難找到願意協商他的首付以便為您省錢的房地產經紀人。

此外,由於他更熟悉您的特定市場,因此他可以比我們更好地回答結算成本問題。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/55100