首次購房
首次購房者。怎麼談價格？
我是第一次購房，正準備出價買房。這所房子的標價為 88,500 美元，已經上市 3-6 個月。當我問我的房地產經紀人關於我最初的報價應該是什麼的建議時，他說：
如果你想談判，你可以出價 7 萬美元，我們可以從那裡開始。如果你想打球，給他們 8 萬美元。
提供比標價低這麼多的價格是否合理？我最初認為 85,000 美元的報價是合理的，而我的另一半建議 78,000 美元。此外，從我所讀到的內容來看，賣家似乎會在很多時候支付交易費用。這是正常的嗎？這是最初或以後要求的嗎？我該怎麼辦？
好吧，這一切都取決於。
房地產經紀人是您的專業人士，您應該與他進一步溝通。這是一個正在衰落的社區嗎？開這麼低的報價有充分的理由嗎？當您認為 85K 是公平的時，您是否完全偏離了基礎，如果是這樣，為什麼？他只是在為你工作（一件好事）嗎？
這場談判的關鍵之一是融資。您的融資狀況如何？一個沒有意外事件和快速收盤的合理現金報價可能低於 70K。一個資金雄厚的人比一個有問題的人可以獲得更好的折扣。
可能是房地產經紀人正在試水以找到最低價。房屋銷售季節結束（通常是夏季），房屋已經上市一段時間了。提供 70K 可能意味著櫃檯在 82K，因此您可以處理 80 到 82 之間的報價。
對我來說，聽起來這個人正在為你工作。你應該感謝他。很難找到願意協商他的首付以便為您省錢的房地產經紀人。
此外，由於他更熟悉您的特定市場，因此他可以比我們更好地回答結算成本問題。