這是投資100K（買來租）的好方法嗎？
我想請您就如何最好地投資 10 萬歐元提供意見。這就是我所有的錢，我對銀行賬戶裡有這麼多錢感到不舒服。現在我住在一個學生城市，那裡的租金價格相對較高，對租金的需求非常大。
起初我想著抵押貸款，為自己買一套像樣的公寓，但我不想在各種抵押貸款費用（不包括利率）上花 10K€+，因此我想買一個小的 1 房間相對較新的工作室和租金出來。這樣的工作室的價格確實在 10 萬歐元左右。
根據我的計算，我每月可以從租房中獲得大約 500 歐元的淨收入。我知道這不是很多錢，考慮到我可能需要為我的工作室進行維修，並且可能需要與糟糕的租房者打交道，但至少我知道我的錢真的很安全。我認為在一個受歡迎的城市擁有房地產比在銀行賬戶中擁有資金更安全（我對股票和其他類型的投資一無所知）？
我自己也會住在租來的公寓裡，為此我每月要支付約 1000 歐元以上的費用。我自己不買這樣的公寓的原因是因為a）我不想支付大量的初始抵押貸款費用和b）我想保持靈活性並且可以隨時更改我的位置。
Ps 我是單身，沒有債務，在荷蘭 26 歲。
我認為在一個受歡迎的城市擁有房地產比將錢存入銀行賬戶更安全
一點也不！出租物業可能會出現很多問題。租房者可能會遲交租金，他們可能會造成財產損失，您可能會遇到意外的維修。我並不是說你應該讓它坐下來，但出租物業並不是沒有風險的。
你準備好做一個兼職的房東了嗎（500/月？）。出租物業不是被動收入——它需要工作來維持。您可以將其外包給物業經理，但這會佔用您估計的 500/月）。
我想保持靈活性，並且可以隨時更改我的位置。
這是不買房的一個完全合理的理由，但是當你搬家時，你會怎麼處理租金呢？它仍然需要維護，您仍然需要與租戶互動等。
我並不是說你不應該這樣做，但我感覺你並沒有完全意識到出租物業所涉及的風險。
我對荷蘭的稅收和房地產了解不多，無法在確定出租物業是否是一項好的投資方面非常有幫助。可以肯定的一件事是，將所有東西都花在出租物業上存在一定的風險。明智的做法是有一些緩衝，即 3-6 個月開支的應急基金。如果情況變得糟糕，您仍然需要住在某個地方，直到您的租戶離開，並且您希望能夠處理任何突然出現的重大維修。因此，即使購買出租物業是個好主意，您也應該等到這樣做不會讓您沒有健康的緩衝。
至於擁有租金，您描述了一個場景，如果與擁有房產相關的費用為零，您每年將獲得 6% 的投資收入。有房產稅嗎？維護公寓所在的建築物是否有每月費用？租金收入是否比其他投資收入徵稅更重？在決定是否值得投資之前，請先了解完整的財務狀況。