如果賣方提出解決問題，檢驗應急措施如何運作？
我們出價買房子，賣家接受了。現在我們對房子進行了家庭檢查，我們發現它的氡含量高得令人無法接受。賣家提出要安裝一個氡氣泵來修復它，但我們決定不買房子，因為我們不想在未來處理氡氣問題。
所以我的問題是，我們有哪些選擇？這個時候可以退嗎？我的理解是，如果賣方拒絕解決檢查中發現的問題，則允許買方退出。但是，如果賣方願意修復它，買方可以退出嗎？
我想我的問題的答案可能取決於我的契約的細節，但我面前沒有它。那麼有人能告訴我檢查意外事件在大多數契約中是如何工作的嗎？如果有幫助，我住在新澤西。
編輯：顯然在檢查完成後，我們不小心簽署了一份文件，說如果賣家解決了氡氣問題，那麼我們會買它。現在我們真的在沒有槳的小溪上，不是嗎？
編輯2：為了避免法律糾紛的風險，我們現在終於決定買房子了。所以這個問題現在沒有實際意義。
答案幾乎 100% 取決於報價和意外情況的解讀方式。當我有客戶提出要約時，意外情況包括檢查，但買方沒有義務接受還價。即由於“我不喜歡檢查報告，不希望協商任何維修”，可以撤回報價。事實上，買方不必透露是哪個故障造成的。買方支付檢查費用，報告是他的財產。
另一方面，我同意，如果它只是氡氣，那麼通風修復很常見，你可能會支付許多檢查費用，卻發現一個接一個的房子有這個問題。
首先，詢問您的房地產經紀人，誰應該參與撰寫契約，並可以解釋您對意外事件的選擇。
話雖如此…
檢查報告是決策點。對於提到的每個問題/問題，您已經決定：忽略；讓賣家修理；讓賣家給你錢來修理；讓賣家降價；或走開。
小事可以找賣家修。它們需要完成，但可以由賣方完成。
昂貴的東西，難以事先估計價格，也應該由賣家來做。難以估計維修成本將使您在談判價格中斷時面臨風險。當最終花費您 20,000 美元時獲得 1,000 美元的信用是您想要避免的事情。
對於您想自己修復的項目，您需要在收盤時花錢來完成它們，或者要求降價。此類別中的項目包括更換設備。你可以拿錢買到你想要的那一套，或者讓房子的賣家買一套選擇最少、顏色不匹配的房子。無論如何，買家在即將裝修時也會選擇此選項。
正在走開。當存在難以解決的大而昂貴的問題時，就會發生這種情況。或者一個非常大的中型問題列表。此類別中的問題可能包括基礎裂縫、主要電氣問題、大面積洩漏、黴菌。它還可以包括構造精美的附加物，這些附加物不符合規範，並且未經許可和檢查就完成了。
您的氡氣屬於哪個類別？您需要詢問您的代理，並閱讀檢查報告。代理可以解釋您的選擇，以及賣方同意的可能性。他們還可以告訴您，如果您走開，您不會失去押金的可能性有多大。