首次置業者
買小房子有長期不利嗎？
我正在購買第一個家。根據收入，以及對每月抵押貸款、稅收和保險支付的估計，我可以買一套 180,000 美元的 30 年房子。但在我所在的地區，比如房子很大，而且有不必要的房間。
由於我不需要這麼大的房子，而且看不出這種需求有什麼變化，所以 60,000 美元的房子就足夠了，只需 1/3 的成本。
我可以看到購買較小的房屋的幾個好處，那裡的付款將是最少的。但是，從長遠來看，是否有任何智慧表明選擇我能買得起的房子而不是低於我能力的房子更明智？從長遠來看，是否存在一些可能讓我後悔沒有買大房子的問題？
取決於你的意思是更小。一般來說，臥室和浴室的數量將是人們在購買房屋時首先考慮的因素。房屋的佈局/設計可以幫助較小的平方英尺。購買臥室和浴室很少的房子的缺點是您將無法出售給家庭（另外，如果您的家庭發生變化，您無論如何都必須搬家）。根據您當地的就業市場工資增長情況，您的首發之家可能不會升值，因為通常對小型首發之家感興趣的人是那些無法真正支付更多費用的人，而且他們的工資並沒有增加以支付更多費用。
明顯的缺點是，如果您購買的房子（或其他任何東西，FTM）接近您可以負擔的最高價格，如果您的情況變得更糟（它可以：我已經發生過幾次次），那麼您將不再能夠負擔得起，並且可能會失去它以喪失抵押品贖回權，或者不得不進行強制出售，也許會虧本。
小房子的另一個優點是（假設它在一個好的社區＆c），如果你決定這樣做，它會比更昂貴的房子更容易出售。
最後，您可以將沒有花在昂貴房屋上的錢投資於共同基金等，從而使您的投資多樣化，並擁有一個您可以在需要時呼叫的資金池，而不是成為“窮人”。