首次置業者

考慮在主要雇主很少的城鎮買房(經濟穩定)

  • February 21, 2017

我住在一個小城鎮(約 22,000 人),那裡有兩家國際公司(這兩家公司的總部都與該鎮有著歷史聯繫,但現在在其他地方設有總部)顯然是主要雇主,機器人雇主專注於白領工人(間接僱用設施工作人員的藍領)。

我的鎮上沒有確切的員工人數,但給你一個觀點:我工作的公司的主要地點顯然是公司總部(位於另一個州)。他們的第二大(按員工人數)位置在這裡。在全球範圍內,我的雇主擁有超過 15,000 名員工。另一家有問題的公司在這些方面非常相似。

早在我加入兩家公司中的一家並搬到城里之前,就有很多謠言說兩家公司都會撤出,把他們的員工從城裡轉移到他們自己的公司總部。

我不是經濟專家,但我沒有受過教育的猜測是,如果兩家公司都離開該鎮,當地經濟將基本崩潰。我認為對白領費用住房的影響將產生更加劇烈的影響,因為絕大多數白領將不再在城裡。

然而,謠言就是這樣;流言蜚語,官方沒有什麼可說的。一些謠言是有道理的,但它們只是空談,我無法誠實地估計它們的可能性有多大。

我目前正在租房,但我現在 27 歲(無債務)並且在過去的 4 年裡已經租房,我開始想買房。這顯然是一個令人擔憂的前景,就像謠言一樣。

有什麼建議或最佳實踐可以藉鑑嗎?我應該減少我的住房預算,因為它有更大的可能風險嗎?對於這種情況,是否有任何指導方針/經驗法則?如果我的雇主確實宣布他們要搬家(可能會提前幾年宣布),我這個簡單的宣布將會使這裡的房地產市場崩潰,我將無法在接近其購買價格的任何地方轉售房屋。

在我看來,您當地的房地產市場將會發生以下兩件事之一:

  1. 謠言將成為現實,隨著人們搬走,待售和出租房屋的供應量將增加,房屋價值將下降。
  2. 謠言不會成為現實,房價將與現在大致相同,並且可能會隨著時間的推移開始適度上漲。

就個人而言,我會堅持到 1 或 2 發生,然後再購買。(假設您無論如何都打算留在您的城鎮。)如果您等待,您最終將獲得更強勁的投資或大幅折扣。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/76451