首次置業者
考慮在主要雇主很少的城鎮買房（經濟穩定）
我住在一個小城鎮（約 22,000 人），那裡有兩家國際公司（這兩家公司的總部都與該鎮有著歷史聯繫，但現在在其他地方設有總部）顯然是主要雇主，機器人雇主專注於白領工人（間接僱用設施工作人員的藍領）。
我的鎮上沒有確切的員工人數，但給你一個觀點：我工作的公司的主要地點顯然是公司總部（位於另一個州）。他們的第二大（按員工人數）位置在這裡。在全球範圍內，我的雇主擁有超過 15,000 名員工。另一家有問題的公司在這些方面非常相似。
早在我加入兩家公司中的一家並搬到城里之前，就有很多謠言說兩家公司都會撤出，把他們的員工從城裡轉移到他們自己的公司總部。
我不是經濟專家，但我沒有受過教育的猜測是，如果兩家公司都離開該鎮，當地經濟將基本崩潰。我認為對白領費用住房的影響將產生更加劇烈的影響，因為絕大多數白領將不再在城裡。
然而，謠言就是這樣；流言蜚語，官方沒有什麼可說的。一些謠言是有道理的，但它們只是空談，我無法誠實地估計它們的可能性有多大。
我目前正在租房，但我現在 27 歲（無債務）並且在過去的 4 年裡已經租房，我開始想買房。這顯然是一個令人擔憂的前景，就像謠言一樣。
有什麼建議或最佳實踐可以藉鑑嗎？我應該減少我的住房預算，因為它有更大的可能風險嗎？對於這種情況，是否有任何指導方針/經驗法則？如果我的雇主確實宣布他們要搬家（可能會提前幾年宣布），我想這個簡單的宣布將會使這裡的房地產市場崩潰，我將無法在接近其購買價格的任何地方轉售房屋。
在我看來，您當地的房地產市場將會發生以下兩件事之一：
- 謠言將成為現實，隨著人們搬走，待售和出租房屋的供應量將增加，房屋價值將下降。
- 謠言不會成為現實，房價將與現在大致相同，並且可能會隨著時間的推移開始適度上漲。
就個人而言，我會堅持到 1 或 2 發生，然後再購買。（假設您無論如何都打算留在您的城鎮。）如果您等待，您最終將獲得更強勁的投資或大幅折扣。