現在買小房子，以後再買大房子，或者等著以後再買大房子
選項1：
現在買一個小房子/公寓，以後（5-10年）賣掉它買一個更大的地方。
選項 2：
等待，出租（5-10 年），然後存錢買一個更大的地方。
背景詳情：
**地點：**加利福尼亞州聖地亞哥（或附近）
《小地方》
價格：100,000 美元（估計）
首付：20,000 美元（估計）
尺寸：1-2 BDR
《更大的地方》
價格：300,000 美元（估計）
首付：60,000 美元（估計）
尺寸：3-4+ BDR（最終適合兒童）
題：
我猜做選項 1 會更好。原因是……當你租房時，你再也看不到那筆錢了，但是當你買的時候，你正在為你擁有的資產付款。當然，在家庭維護/維修、出售一個地方買另一個地方等方面可能會賠錢，但您至少仍在投資自己的資產。
選項 1 真的是更好的長期財務選擇嗎？我可能會忽略什麼？
選項 1，但出於不同的原因。購買較小的房子可能會讓你看到你真的不需要你現在正在考慮的大房子。很容易看到一個更大的房子並認為它看起來很棒，但是，你真的需要額外的臥室，或者客人可以睡在孩子的房間裡，然後在充氣床墊上進入你的房間嗎？飯廳？我們支付 24/7 全天候使用它，但每年可能使用 4 次。買了小房子，在積極儲蓄退休後，用多餘的錢更快地還清房貸，你不會後悔的。如果 10 年後，你仍然“需要”大房子，那就去買吧。
編輯 - 我想添加這個想法。80% 的抵押貸款讓您可以選擇 $240K 或 $80K（選擇 $300K 或 $100K 的房屋）作為抵押貸款餘額。在 5% 的情況下，24 萬美元的貸款支付了 1288 美元。但是 - 如果您選擇較小的房屋和較低的抵押貸款，則可以通過每月支付 1288 美元的相同費用在 6 年內支付 8 萬美元的貸款。你現在已經在房子裡住了 6 年，沒有抵押貸款，如果你想搬家，你可以增加 60-70% 的面積（讓我們假設你的房子和下一個房子都有一些升值）並保持付款幾乎相同（並在 6 年內還清。）