預算
抵押貸款應該占我預算的多少百分比？
抵押貸款應該占我預算的多少百分比？
在過去，一個寫得很好的抵押貸款是基於抵押貸款和財產稅低於一個人總收入的 28%，包括這些在內的總債務不超過 36%。需要支付 20% 的首付。我敢說，如果遵循這些規則，泡沫就不會發生，如果仍然發生，也不會那麼嚴重。
讓我們看看這個 28% 的數字。6 萬美元的收入為您提供每月 1400 美元的抵押貸款和財產稅。以 5% 的利率計算，20 萬美元的貸款（30 年固定）為 1074 美元。剩下 326 美元 x 12 = 3912 美元的稅收，在大多數城鎮中綽綽有餘。
因此，總而言之，如果您支付了不錯的首付，您可以獲得超過 3 倍收入的抵押貸款，並保持在指導範圍內。我只喜歡 2X，135,000 美元的抵押貸款。
更新 - 利率較低，2013 年我們仍然看到 30 年低至 4%。同樣的 1074 美元付款將支持 225,000 美元的貸款。