我在這個預算中遺漏了什麼嗎？
**背景：**我和妻子正在考慮購買新房。考慮到搬家和裝修房屋所需的額外資金，房屋的成本（180 萬）使我們的現金儲備最大化。正因為如此，我決定準備一份預算，以確保我們能負擔得起。特別是，我想確保我沒有遺漏任何東西或不講道理。我的一部分想知道我們是否應該考慮一些更便宜的東西（比如 130 萬）以絕對確定。
以下是您在考慮此預算時應該做出的一些基本假設。
- **收入：**在最大限度地支付 10% 的退休金和包括人壽保險在內的醫療保健費用後，我的稅後（聯邦、FICA、州）實得工資是 145K。退休儲蓄步入正軌。
- 你可以假設我的工作很穩定（任期）。我的妻子也工作，但她的工作沒有保障，所以我們不想指望她的收入。換句話說，這個預算是一個糟糕的情況。顯然，例如，就意想不到的巨額醫療保健費用而言，情況可能會變得更糟。但期望我的妻子繼續擁有 1K+ 的工作（稅前）並不是沒有道理的。
- 我們有一個 1 歲的孩子，不打算再要另一個孩子。
- 我的工作基本上還包括大學學費，所以沒有必要為大學存錢。
- 我估計我的收入增長將跟上總體通貨膨脹的步伐。
- 房子的狀況非常好，但是是一棟舊房子，面積很大（5000 平方米以上），有一個寬敞的院子。
考慮到這一點，這是我的預算：
**問題：**我有什麼遺漏嗎？
注1：我對房屋維修和保險的估計（1%和0.4%）來自網上的各種建議，我不知道這是不是一個好的估計。同樣，房屋清潔和庭院工作估計是猜測，假設更大的房屋清潔成本更高，而大院子的維護成本更高。
註釋 2：我知道每週 600 美元對於全職保姆來說是不夠的，但這種情況是假設我的妻子不再工作。一般來說，私立學校的成本比我列出的要高，但出於本練習的目的，請假設我在這裡正確定價。
注 3：本預算中顯然有一些項目可以在必要時進行調整。關鍵不是要確保我們能活下來，而是在我妻子不再工作的情況下，我們仍然可以很舒服。
補充說： @chepner 在評論中提到，最好不要完全耗盡我們的現金儲備，也許還有小額抵押貸款。搬進來後，我們手頭應該有“最低”數量的現金嗎？拿出小額抵押貸款來手頭有現金有意義嗎？我預計我的妻子會在她的工作變得不確定之前工作大約 2 年，這樣我們就有機會補充一些積蓄。
補充：從評論中：我認為你妻子的收入和你一樣多這一事實非常重要，應該在問題中明確披露，而不是在評論中事後提供。它還將改變所提供的許多建議。. 我想不提的原因是我的想法是為我妻子離開工作，經濟向南，她無法找到另一份工作的情況做預算。（我知道這不是最壞的情況，但似乎至少是一種可能性。）
如果我沒看錯，你的預算等於你的收入。此外，您正在談論將全部現金儲備花在房子上。在我看來，這兩個都是錯誤的。
正如評論中所建議的那樣，進行抵押貸款對您的情況沒有幫助，因為那樣您將每月支付一筆您預算中沒有空間的貸款。如果你要買這個房子，現在藉錢是沒有意義的，你現在不需要了。如果您確實為房子支付了現金並且以後需要錢，那麼您可以在那時獲得抵押/房屋淨值貸款。
然而，比這更好的是買一個更便宜的房子。如果您按照您的建議將自己限制在 130 萬美元，那麼您將剩下 50 萬美元的現金，並且沒有抵押貸款付款。
到目前為止，您的收入令人難以置信，並且在儲蓄方面做得非常好。如果我是你，我會在做出如此劇烈的支出轉變之前非常小心。