詢問我的房地產經紀人

我收到了我家的報價，但低於要價 30,000.00。我以低於要價 6,000.00 的價格反擊。提出要約的人僅以 1/2 的首付融資 1/2。我的房地產經紀人告訴我，即使他們只要求 1/2 的錢並且有很好的信用，如果我的價格過高，抵押公司可能不會把它藉給他們。這是真的？我以前從未聽說過。

如果抵押貸款人不得不收回房產並將其出售以收回投資，抵押貸款人通常不會提供超過他們所能獲得的貸款（在美國，人們普遍認為 80% 的市場價值是使抵押貸款發揮作用的黃金數字） . 這就是為什麼需要進行評估的原因。即使降低了 50%，如果您的房產評估非常低，這些數字也可能不會相加（不過，這極不可能。您的房地產經紀人更有可能缺乏經驗）。

我的房地產經紀人告訴我，即使他們只要求 1/2 的錢並且有很好的信用，如果我的價格過高，抵押公司可能不會把它藉給他們。這是真的？我以前從未聽說過。

這是一個機會，但它是討論的紅鯡魚。擁有良好的信用與是否有資格獲得特定規模的債務對象無關。僅僅因為你有很好的信用，如果你每年只賺 35,000 美元（並且沒有其他淨資產），你會獲得 10,000,000 美元的房產嗎？

但是對於您的潛在買家，機會與好機會是不同的。您的房地產經紀人剛剛告訴您一些與您的情況無關的基本的始終真實的貸款事實。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/50424