與租戶分開存放保證金的銀行賬戶
我所在的州（馬里蘭州）要求我有一個單獨的銀行賬戶（託管）來存放從租戶那裡收取的保證金。
我的問題：
銀行是否有單獨的銀行賬戶用於此目的，或者只有一個普通的支票/儲蓄賬戶就足夠了？
第一個租戶搬出後，這個帳戶可以重新用於其他租戶嗎？
此類銀行賬戶是否有任何費用？
根據Md. REAL PROPERTY Code Ann。§ 8-203：
(d) (1) (i) 業主應將所有保證金存放在聯邦保險的金融機構中，如金融機構條款第 1-101 節所定義的，這些機構在州內開展業務。
（二）保證金賬戶應設在境內金融機構分支機構，賬戶專供保證金併計息。
(iii) 保證金應在房東收到後 30 天記憶體入賬戶。
(iv) 賬戶的總金額應足以等於房東應承擔的所有保證金。
(2) (i) 代替本小節第 (1) 段所述的賬戶，業主可以將保證金存放在聯邦保險金融機構分支機構的保險存款單中，如第 1-101 條所定義的那樣。金融機構條款，位於本州或由聯邦政府或馬里蘭州發行的證券中。
(ii) 存款證明或證券的總額應足以等於業主負責的所有保證金。
因此，您可以選擇一個或多個帳戶；銀行如何處理該帳戶取決於銀行，因此它可能是個人帳戶，也可能是“商業”帳戶，具體取決於他們如何處理（但必須與您的個人資金分開）。CD 可能是最簡單的方法，因為它不是一個完全獨立的帳戶，但它很容易與您自己的資金分離（並且有更好的興趣）。
您還應該注意（在該頁面的下方）您必須每六個月支付一次 3% 的利息；所以嘗試獲得一個支付盡可能接近的帳戶。即使在 CD 中，您現在也可能不會獲得 3%，因此請將此視為費用（您可能會發現很多人因此在許多情況下不會接受保證金）。
在馬薩諸塞州，我們也有類似的法律。每個租戶填寫一份 W9，賬戶在他們的名下。您需要找到願意免費這樣做的銀行，否則費用可能會成為問題。以今天的利率，任何費用都將超過所賺取的利息。