金融素養
首次購房 - 了解結算成本
我的信貸員早些時候給了我 11,485 美元的結算成本估計,現在當我申請貸款時,我看到估計上升到 17,110 美元。
例如,發起費用從 3730.66 美元 (1%) 增加/調整至 4355.66 美元。
這是普遍現象嗎?我應該可以協商什麼樣的費用?以下是附件。
之前的結算成本
貸款申請期間的結算費用
貸款申請期間的結算成本
- 之前的收盤估計顯示了全額的發起費用折扣。GFE 文件顯示的折扣較小。
- GFE 文件顯示的稅收高於第一份文件中的即興估計。
- GFE 文件顯示了託管資金,這超出了第一張表上的收盤估計。
- 關閉、預付和託管的總和約為 15.5k,這與包括所有這些的 GFE 關閉(16.5k)非常相似。
- 對於沒有所有事實的估計,在決賽的 6% ((16.5-15.5)/16.5) 之內並不可怕。