遺產
6 年多前與 3 個兄弟姐妹簽署了 Shore House 產權
在過去的 6 年裡，我母親一直在為我們的海岸房屋繳納稅款和房主政策。自從我哥哥兩年前買了他的房子後，我姐姐和我就一直在交稅和房主保險（過去一年半），並且沒有使用家庭海濱房屋。
我們想買下他，但是 - 我們應該以 6 年前房子的價值還是現在的價值買下他？
編輯：契約是所有三個兄弟姐妹的名字。媽媽已經交了6年的稅和房主保險，然後我姐姐和我交了最後一年半。
誰支付稅款和保險無關緊要。如果您的兄弟擁有房屋的 1/3，並且目前價值（例如）300,000 美元，那麼您支付給他 100,000 美元。房子在過去任何時候的價值也不相關（包括房子是否貶值；如果房子在六年前價值 300,000 美元，但現在只值 150,000 美元，他的份額只值 50,000 美元，不是 100,000 美元）。
此外，您的兄弟與您和您的其他兄弟姐妹一樣負責稅收和保險。從買斷金額中扣除他未繳的稅款/保險份額是完全公平的。（但請注意，您的兄弟不必接受公平要約來收購他的股份。）
如果您賣掉了房子，您將以目前市場價值出售並分成 3 份（假設所有權平分）。這就是您通常為公平收購支付的費用。
考慮另一種選擇，您以 6 年前的價格買斷他，然後您可以立即轉身以市場價值出售並賺取利潤（假設價格上漲）。這聽起來不太公平，不是嗎？
在我看來，有幾個因素可能會影響公平價格，但你沒有提到它們，所以我認為它們不適用：
房子是否因為他沒有參與的重大裝修而升值？
我假設你和另一個兄弟姐妹正在使用這所房子，而不是從中賺取租金收入？
他沒有繳納稅款或保險，但這似乎是公平的，因為他沒有使用房子，我不會考慮到這一點。
（但實際上這些其他事情應該單獨解決，除了買斷。）