第一次房東尋找軟體來管理出租物業

我正在購買幾處出租物業，對物業管理完全陌生。我知道有一些經驗豐富的房東經常光顧這個網站，並希望得到一兩個建議，用一些好的軟體來管理這些房產（未來可能還會更多）。我所看到的很多東西似乎都是面向更大的玩家而不是像我這樣的小地主。

理想情況下，我想要基於雲的東西，但我對任何相對便宜且能勝任工作的東西持開放態度。

主要功能

• 管理與租戶的溝通。

• 通過 ACH 或信用卡收款。

• 跟踪費用、維護、租賃文件和其他記錄。

• 獎勵：延遲付款的自動通知等。

我知道Google搜尋會出現很多選項，但老實說，我更希望從我信任的人（你們！）那裡尋找公正的建議，哪些值得進一步調查。另外，還有沒有我沒有想到的小房東無法生存的其他功能？

我在一家為物業管理行業服務的供應商工作了 5 年。我可以給你我在那段時間看到的軟體的名稱，你可以調查看看它們中的任何一個是否可以為你工作。

• 最高額
• 建築
• 亞迪
• 虛擬管理系統

編輯：我將 Quickbooks 排除在此列表之外，因為您已經說過它沒有您想要的功能，但是很多小型 PM 使用它。

實際上只有少數幾個好的系統可以滿足您的需求，而更多的系統可以滿足您的需求，但使用起來卻是一場噩夢。

我強烈建議與幾家公司建立展示，讓他們向您展示他們的軟體，提出棘手的問題，看看它是否適合您。

您應該期望獲得免費試用，以了解該系統如何滿足您的需求，而無需先購買。許多公司甚至會幫助進口。

我們開發了RentPost.com，這是一個您提到的線上物業管理平台。也就是說，這個領域還有其他人，但並不多。除了 Buildium 之外，phasetwenty 列出的一些已經過時和/或非常昂貴的許可實踐。

祝你好運！

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/21432