資本支出

購買電腦、倉庫、卡車和修屋頂的成本都是“資本支出”嗎?

  • November 11, 2019

在投資公司時,我必須了解什麼是“資本支出”。假設每年,公司必須為員工購買價值 200,000 美元的新電腦。這是資本支出還是所謂的“資本支出”?

另一種情況是,如果公司必須不斷購買新倉庫(支付現金)和卡車來搬運物品,這些成本是否也是資本支出?

修理所有舊倉庫的屋頂怎麼樣,這些成本也是資本支出嗎?

您不妨查看:IRS Pub 535 商業費用

資本支出

您必須資本化而不是扣除一些成本。這些成本是您對業務投資的一部分,稱為“資本支出”。資本支出被視為您業務中的資產。通常,您將三種類型的成本資本化。

  • 業務啟動成本(請參閱下面的提示)。
  • 商業資產。
  • 改進。

前兩次購買屬於資產,因為它們屬於:

商業資產

有許多不同種類的商業資產,例如土地、建築物、機械、家具、卡車、專利和特許經營權。您必須將這些資產的成本全部資本化,包括運費和安裝費。

而磨損修復將是一個扣除。但是,對建築物的改進將被視為資產:

改進

一般來說,如果改進導致財產單位的改善、恢復財產單位或使財產單位適應新的或不同的用途,您必須將改進商業資產的成本資本化。

一些改進的例子包括重新佈線或重新鋪設建築物、更換整個屋頂、增加設備的產量、在建築物上添加附加物、加強建築物的地基以便您可以將其用於新用途或更換機器的主要元件或主要結構元件。

但是,您目前可以扣除不會改善房產單位的維修或維護費用。這通常包括因您使用該物業而對您的物業進行的日常維修和維護費用,並使您保持正常有效的運營狀態。例如,免賠額維修包括諸如粉刷商業建築的外部或內部、修理破損的窗玻璃、更換磨損的小零件、密封裂縫和洩漏以及更換油或其他液體以維護商業設備的費用。

維護像屋頂這樣的資產和“添加你沒有的東西”是有區別的。保留的東西有特定的使用壽命,但要做到這一點,您必須進行預防性維護。最好的例子是有人買了一個倉庫,他們希望屋頂不會漏水。您將不得不披露漏水的屋頂。他們要麼說,好吧,從銷售價格中扣除一些錢,我會修復它,或者告訴你修復它。當決定把工作重點放在“改進”上時。是的,最好不要有漏水的屋頂。但除非屋頂在安裝時漏水。您只是在做保修中實際列出的事情。它沒有增加任何東西的價值。它正在幫助您保持價值。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/116759