我們的巨額學生貸款會影響我們獲得抵押貸款的機會嗎？
我丈夫和我生活簡單，但我們很滿足。我是一個狂熱的預算員，喜歡尋找節儉的方法。我現在的困境是我們已經能夠將我們的生活費用控制在我們的收入之下，但我不知道我們應該關注什麼來使用額外的費用。
我們有 10 萬美元的學生貸款 (ug)，利率從 3.3% 到 9.1% 不等。我們現在只是支付最低付款。我們想在未來5年左右買房子。我們一直在貨幣市場賬戶中存錢，現在那裡有 10,000 美元。
我們的信用評分非常好，但我們擔心我們的巨額學生貸款會在申請抵押貸款時傷害我們。有誰知道我們的貸款將如何影響抵押貸款利率？如果它確實傷害了我們，在我們安全之前，我們應該付出多少努力？
基本上，我們應該把重點放在還清學生貸款上，還是存錢買房？
至於您獲得新房的機會，如果不再延期，這些學生貸款將計入您的 DTI，這是您對收入的債務。銀行/信用合作社通過將您的信用報告中所有債務的每月總付款額除以您每月的總收入來獲得此數字。一般規則是，包括您的新房付款在內的這個數字應為 35% 或更少。償還這些貸款將使這個數字保持在較低水平，同時向機構展示您在較長時間內全額償還貸款的能力。
我建議先還清學生貸款。支付的金額因人而異，因情況而異。對你來說最好的辦法是弄清楚你自己的 DTI 並償還貸款，直到你達到 30% 的大關。然後我建議存入 20% 的首付，然後將 3 倍的月收入存入儲蓄賬戶以備不時之需。
另一方面，由於抵押貸款利率基於您的信用評分，因此償還該數額的學校貸款將提高您的信用評分並降低您的抵押貸款利率。
最後，您可以通過多種不同的順序來償還學生貸款。另一個建議是，以最低的餘額償還學生貸款，無論利率如何，都可以償還。這樣做的原因是它會產生“雪球效應”。基本上，這意味著當人們還清一筆貸款時，他們會很興奮，並重新產生了償還貸款的興趣。如果你從最低的開始，然後一路向上，它會給你動力，讓你想付錢。