房屋貸款最低還款額
如何計算房屋貸款最低還款額（在貸款之前）。
例如，對於信用卡，他們明確指出，您需要支付 X 金額作為最低還款額（可能是 10%），並在免息期後對余額應用 Y% 的利率。
然而，對於房屋貸款，他們在認為您有違約或收回房屋的風險之前並未提及貸款的最低還款門檻。當我四處尋找貸款時，他們提到貸款期限（通常為 30 年）浮動利率（3-5%）和啟動貸款所需的 LVR% 比率（通常為 80%），但為什麼不他們提到信用卡的最低還款額嗎？
最低還款額是30年後還清所需的金額嗎？如果我剛好低於這個限制會發生什麼？他們會向我發出收回警告嗎？
如果我做了很多額外的還款，但下個月的還款為零，那麼前幾個月的額外還款是否被視為未來幾個月的安全淨額？
現在很明顯，我永遠不會支付最低金額，因為我想盡快還清，而且我總是支付信用卡上的應付金額。我的信用卡上有 800+ 的信用評分，並希望獲得我的第一筆住房貸款，但我需要了解住房貸款的運作方式和災難發生時的計劃，那麼我如何知道在進入之前我擁有的最低金額麻煩的是。
你提到（強調我的）：
當我四處尋找貸款時，他們提到貸款期限（通常為 30 年）**浮動利率（3-5%）**和啟動貸款所需的 LVR% 比率（通常為 80%）
如果它是固定期限和固定利率，您可以將這些數字插入任何抵押貸款支付計算器並確定您每月需要支付的費用（忽略稅收和保險等）。
但是，在固定期限和不同利率的情況下，您的每月付款可能會發生變化。如果利率上升，但您仍要在相同的時間內還清貸款，則您需要支付更多以支付更高的利息。多少取決於利率高多少以及您還欠多少。
如果是固定利率抵押貸款，計算每月要支付的費用可以讓您大致了解要支付的費用，但該金額可能會隨著利率的變化而變化。
Yoozer8 給出了足夠的答案，你應該投票，我當然做到了。
我認為您很難理解他的回答是住房貸款和信用卡是兩種截然不同的貸款。一種是固定貸款，單利，另一種是循環信貸。
使用信用卡，您可以收取一些費用，支付賬單，然後在下個月收取更多費用。如果您的賬單與前一個月完全相同，那隻是巧合，而且很可能很少見。它的循環信用和信用卡賬戶可以持續你的一生。利率可以經常無限制地變化。
房屋抵押貸款是非常不同的。在購房時，您簽訂了固定金額、固定期限的契約。利率可能是固定的，也可能不是固定的，但即使在 ARM 的情況下，利率變化的時間、頻率和幅度也是有限的。圍繞創建抵押貸款有許多法律文件，關鍵是它由所購買的財產擔保。如果你拖欠抵押貸款，你最終會失去你的房子。
使用固定利率抵押貸款，您的貸款付款永遠不會改變。您的託管金額可能會發生變化，但這是一個不同的話題。即使使用 ARM，您付款的利息部分也會發生變化，但同樣是在固定的時間段內，直到下一次可能的時間發生變化。您可以預付抵押貸款，這樣您就可以跳過下一筆付款，但大多數人不會這樣做。相反，他們支付額外的原則。唯一的影響是它縮短了貸款。
抵押貸款總有一天會結束。三十年似乎很長，但它會結束。