貸款
如何獲得製造房屋的房屋淨值貸款？
我正在尋找 3 臥室 2 浴室 1200’ 1995 Fleetwood Manufactured 房屋的貸款。我有資格為新屋頂和其他改進獲得 1 萬美元的貸款，但利率為 42%。在加利福尼亞州，這些位於公園（在我的情況下為高級公園）的房屋被視為不動產，因為土地不歸房主所有。我沒有一流的信用，但擁有這個家是自由而清晰的。該房屋已完全投保，並且對該不動產沒有其他留置權。是否有獲得不同類型貸款的策略？
不幸的是，製造房屋（也稱為移動房屋，儘管它們在最初選址後很少搬家）通常被銀行認為與無抵押貸款相當：
- 您通常不擁有建築物下方的土地
- 建築物的質量通常很便宜
- 尋找買家可能很困難，而且通常只需要比最初購買少得多
- 居住在製造房屋中的人通常一開始就處於不穩定的財務困境中
人造房屋（通常）不是一項好的投資，因為它永遠不會升值——如果你不擁有它下面的土地，情況會更糟，因為你無法控制為土地收取的租金，並且連接，因此您無法輕易預測它是否比租公寓更好（如果租金上漲，您可以輕鬆離開）。
這就是銀行不願放貸的原因。也就是說，42% 是高利貸。您可以嘗試當地的信用合作社，但實際上您獲得的是無擔保貸款，因此您將獲得最差的利率。