支付本金會改變每月付款嗎?
我有一筆 16,000.00 美元的貸款,利率為 6.49%。如果我支付 6,000.00 本金,會降低我的還款額嗎?它會減少每個月的利息並反映我的付款嗎?
在許多情況下,貸款支付是固定的,但您可以通過提前支付本金來減少貸款期限和支付的總利息。假設您借了 10,000 美元,將在 10 年內償還,每月支付 100 美元。預先支付一定數量的本金通常根本不會改變您的每月還款額(您仍將欠 100 美元/月),但還款時間會縮短(因此您可能僅在 8 年後完成還款) . 淨效應是支付的利息總額減少了,每筆支付利息的比例也減少了。每個月支付的總金額保持不變,但其中大部分用於償還本金,而不是支付利息。這是最常見的貸款安排之一,
考慮到這一點,您可以看到提前付款可能並非在所有情況下都是正確的舉措。提前支付本金以某種方式“鎖定”在貸款中,直到很久以後,即提前還清貸款時才會產生任何實際利益。在我給出的 10 年期貸款範例中,在第 1 天提前還款不會改變貸款的任何內容,除了還款日期。如果提前付款將還款日期提前 2 年,您仍然需要等待 8 年,直到它將以任何方式影響您的每月現金流量。但是,提前支付本金確實會更快地增加支付的本金金額,如果您正在為貸款再融資或出售標的資產,這可能很有用 - 您通過結束貸款有效地立即將節省的利息存入銀行。
大多數貸款是“固定還款”。(CC 是主要的反例。)
因此,您必須每月支付相同的款項。
每次付款都會減少本金(“餘額到期”的花哨詞);因此,對於每次付款,應用於本金的金額會增加,而用於利息的金額會減少。
由於利息是根據到期餘額計算的,因此額外付款會減少到期餘額,因此您支付的利息更少:
警告:閱讀您的貸款協議!他們可能添加了偷偷摸摸的精美印刷品,使我們的答案無效。
底線:支付額外費用幾乎肯定是個好主意。