為什麼房地產經紀人總是問我買房產是自住還是投資？

• 想買房。
• 除了——你願意支付的最高金額是多少——這是最常見的問題。
• 他們為什麼關心我是住在裡面還是出租？兩者並不相互排斥。

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更新：這是給英國的

我喜歡現有的答案，但我會添加另一個想法：

• 他們想知道您是在尋找自己喜歡的房子還是想要便宜的房子。投資者會購買他們個人不喜歡的房子，只是因為他們認為有更多的利潤潛力。它將對話從關注情感轉變為財務方面（維修成本、租賃市場等）。

根據國家/地區的不同，某些住宅被限制出租（HOA、當地章程、分區）。由於房地產經紀人的工作是為買家匹配房屋，因此這是他們需要考慮的重要資訊。

它也可能對融資產生影響，這可能導致賣方更有利地看待其他報價（這就是現金為王的原因，它不依賴於抵押貸款的批准）。銀行通常希望看到更多的前期股權，並為出租單位的抵押貸款提供更差的利率。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/133944