離婚後不賣的房產怎麼辦？

兩年多前，我和妻子以 114,000 歐元的價格購買了一處房產。

我們支付了 10% 的押金（11,400 歐元），因此獲得了 102,600 歐元的抵押貸款。

我們採取了短期（15 年）的抵押貸款，以盡快還清資本。抵押貸款餘額現在降至 89,000 歐元。

因此，根據我們購買房產的價格，如果我們以相同的價格出售，我們有大約 25,000 歐元的可用資產。

我們最近分開了（11 月）。當時，我們已經在市場上出售了幾個月的房產。從那以後，我們將該物業留在了市場上，但仍未有一次觀看。

自從我們分居以來，我妻子一直在為抵押貸款供款，儘管她不住在那裡。這樣她就可以在房子出售時獲得平等的份額（這是 5 年固定利率）。她現在告訴我，她不能繼續這樣做。她要求我“買斷她”，給她一半的股權（大約 12,500），作為回報，她將把她的一半簽署給我。

我的問題：

• 我銀行里有大約20k。這將大大減少到小於 8。
• 如果房子的售價低於我們支付的價格怎麼辦？它現在看起來並不樂觀。
• 如果房子需要幾年才能賣掉怎麼辦？我將無法獲得這筆資金，同時我每月要為抵押貸款支付兩倍的費用。（並且被困在一個我不想再呆的地方）。

***在這種情況下我有什麼選擇？***我正在尋找一種不會讓我陷入經濟困難，同時仍然公平對待和幫助我仍然關心的前妻的東西。

要實際回答您的（財務）問題：

在這種情況下我有什麼選擇？

1. 出租房產，分享利潤/剩餘成本，同時建立資產，直到找到買家。
2. 降低要價。你可能不得不虧本賣掉它。現在抱怨太晚了。正如他們所說，你在購買中賺錢。看來你買的太高了。拆分利潤或最壞情況下的損失。
3. 保住房子，買斷你的前任。要麼給她她的要求，要麼在實際市場價格不明確的其他情況下做了什麼：尋找另一個買家，同時您獲得以該價格購買的優先購買權。如果她願意收買你，這也可能反過來。

此外，聽起來你住在房子裡，但你分擔抵押貸款。通常情況下，只要您住在那裡並且沒有買斷她，您不應該向她支付（一半）典型租金嗎？

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/104422