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英國金融：在計算租金負擔能力時，為什麼不考慮市政稅、水電費？
我有兩個問題
- 在這個租金負擔能力計算器中，“申請人最低工資”是指稅後工資嗎？如果是，那麼這一切都說得通。我不需要問題 2 的答案。
- 如果是稅前的薪水，我覺得這個計算很可疑。鑑於高收入收入的稅收大約佔工資的 45%，對於 60k 的總工資，您基本上只能在稅後和國民保險後賺取 35k 左右，即每月 3k。**那麼：以每月 3k 的薪水獲得 2k 的租金如何可行？**這甚至不包括市政稅（+1k）和水電費。計算器完全完全關閉，還是我誤解了它？
儘管特定網站的名稱（“租戶負擔能力計算器”）更適合房東和物業經理而不是租戶，但我會根據“如果您是尋求這麼多租金的房東，這是您的最低工資”來解釋該表應該要求你的租客有”，這與“如果你是有一定薪水的租客，這是你可以負擔得起的租金數額”有很大不同。
我認為這很糟糕，儘管還要注意他們也想堅持要求最低工資的擔保人。
我認為你最好找一個預算計算器來考慮所有這些因素（稅收和 NI、市政稅、公用事業、食品和家庭成本等），以確定你可以支付多少租金。
不過，我會注意到，在 2021/22 年，6 萬英鎊的總工資轉化為大約 43,500 英鎊的帶回家工資（考慮到稅收和 NI），這大大超過了您報價的 35,000 英鎊。是否有可能您沒有考慮養老金繳款或其他減少您的實際收入的因素？
您無需明確考慮這些費用來製定指導方針，因為它們通常與租金*大致成比例。*所得稅和保險費也是如此：它們比您想像的要低，可以根據收入進行估算。因此，僅根據一個人的總工資來猜測什麼是負擔得起的是完全合理的。
然而，事實仍然是 2k/月是 60k/年薪水的 40%（即：在考慮稅收和保險繳款之前）。這比我知道的任何個人理財建議都要高得多。它甚至高於房東的一般經驗法則，所以你說得對，這個計算器似乎不是很有用。