英國
英國：如果我們已經有一個我們還沒有接受的報價，我們可以向同一個貸方申請新的抵押貸款嗎？
我和我的妻子想買房，我們從 4 個月前就收到了貸方的抵押貸款報價，但由於賣家花費比預期更長的時間來解決問題，我們還沒有接受。自從他們給我們報價後，利率已經大幅下降。我們可以重新向同一個貸方申請新的報價或選擇另一個嗎？還是我們應該等待報價到期？這樣做有什麼影響？
我們這樣做了。
我們又多花了 995 英鎊的產品費，但在抵押貸款的前五年為我們節省了 3,212 英鎊。所以，值得🤷🏻♂️
這將取決於您的貸方。我們的經紀人（抵押顧問/中介）很容易就安排好了。經紀人可以提供很多幫助。
從個人經驗來看，是的。
今年早些時候，我向一家英國銀行 (Nat-West) 申請了抵押貸款。一開始我們被拒絕了，但後來被批准增加了我們的首付。在接受抵押貸款之前，我注意到我們得到的促銷固定利率是基於我們以前的首付。銀行無法將我轉入“正確”的抵押貸款產品，以支付我們修改後的首付，因此建議我重新申請。
我不得不（重新）送出新申請的大部分初始文書工作，但我為承銷商做了一個說明，以便與舊申請交叉引用。我遇到的唯一重大問題是我無法使用相同的線上帳戶啟動新的線上應用程序：我必須使用備用電子郵件地址創建一個新帳戶。
與此同時，我指示我們的律師不要撤回舊的抵押貸款報價。在一兩週內，新的申請獲得批准，我們開始以修改後的抵押貸款報價購買房子。
我們的抵押貸款安排費只在提取資金時支付，所以我們沒有為第一次申請收取費用。可能有一些與身份/背景調查相關的小額費用，我們必須第二次進行，但大約是幾十英鎊。銀行對房產的第一次估價對他們來說仍然足夠好，所以我們也沒有為此支付雙倍的費用。我似乎記得估值的有效期為六個月，因此在此基礎上，儘早申請修訂抵押貸款可能會更好。