提供最佳和最終報價的提示
在我們都提出初步報價後，我和另一位買家被要求對房子做出最好的和最終的報價。
我相信我處於此處所述的良好位置，並且在我提出報價時我會向房地產經紀人重申這一點。
我已經讀過，提供一個像 100,123 英鎊這樣的奇數金額會比 100,000 英鎊更好，只是為了超過其他任何人提供 100,000 英鎊的報價。
除了我已經提到的兩個之外，還有什麼其他技巧可以提供最佳和最終報價嗎？
**更新：**我可能應該提到房地產經紀人告訴我對方最初的報價。這個報價比我最初的報價高出大約 1500 英鎊（低於房價的 1%），所以在計劃中似乎微不足道，但我現在認為這可能是嚇唬我做出荒謬報價的一種策略。
第二次更新：除此之外，房地產經紀人在我最初被告知要提出最佳和最終報價後給出了大約 24 小時的最後期限 - 大概這是為了迫使我做出做出上述荒謬報價的草率決定。
我個人會發回這個說明：
“謝謝，我們已經出價了。以後有還價的可以隨時聯繫我們。目前我們正在說服其他物業。 ”
請注意，代理商/賣家建議的情況對您（以及其他買家）來說非常糟糕。
- 他們沒有義務，無論如何
- 他們給出的資訊為零
這只是他們的一次釣魚之旅。
請注意，一旦你們倆都提出“最終”報價，比如說 110 和 115。代理會簡單地回信給您說：
感謝您提供 115。此時 120 可以確保該物業。
您將參與邊緣騙局！
請注意，“最終報價”沒有任何意義，對您沒有任何好處！.
他們只會看著這些新的報價然後想，“哦，這些很有趣，我想知道我們能得到什麼”。
對您（或其他買家）沒有任何好處。
英國的房產談判很艱難。你必須非常積極/清晰的思維。
重要的！“最終報價”一詞是什麼意思？
在談判中，您經常使用英語片語，例如
- “這是我最好的報價！”
- “我發誓這是我的極限！”
- “我不能超過X！”
- “這必須是我們的最終報價！”
- “這是一個完整的預算報價！”
- “這是一個走開的提議。”
這一切只是五彩繽紛的語言。當你說“最好！”、“最終！”、“最高！”之類的話時。等等，沒有具體含義。
（完全沒有實際的法律或會計意義。但語言中甚至沒有任何“意義”——它只是**“豐富多彩的語言”**。）
有些人評論說，賣方可能是也可能不是“誠實的”。幸運的是（可以這麼說），這不是問題……
當賣家說*“發送您的最終報價！”* 它只是豐富多彩的語言含義：
- “發送更多優惠！”
如果您添加形容詞，例如最終，最後，最佳，最強大，果斷，侵略性，高等，則沒有任何意義。
- 可能是不熟悉英國市場的人正在考慮實際的法律機制，可能是“拍賣”或“荷蘭拍賣”、“密封拍賣”、“招標”或其他。
這與任何一個都沒有關係。
當代理碰巧說發送更多“最終”報價時，它只是五顏六色的語言，沒有任何意義、機制、效果——它實際上沒有任何意義。這就像熱情地說“發送更多優惠 - 非常好的！讓我們去做吧！”
那個“截止日期”的東西…
“此外，房地產經紀人給出了大約 24 小時的最後期限……”
只需忽略代理所說的有關“截止日期”的任何內容。在你自己的時間做你想做的事。
當然，在任何瞬間，您都可能因為多種原因而輸掉買房。這是雙向的。任何人提到的任何“截止日期”都是愚蠢的。