降低單位要價的“意義”及其後果

我找到了一個一個月前打廣告的公寓（比如在倫敦），昨天它的要價從 500K 下降了 5% 到 475K。假設我出價 450K，即我將價格再降低 5%。我的報價被接受的機會很大嗎？（如果我減少 7% 怎麼辦？）

我猜這個機會很大，因為不知何故，賣家通過他們自己的例子表明要價太高了。但我想知道我的猜測是否正確。我知道這可能很大程度上取決於具體情況，但也許有一些共同的模式或規則。

一個更普遍的問題，賣家為什麼要降價？這是否會增加公寓以他們實際想要的價格出售的機會？

附言。通過結合您可以從 Zoopla 和 Rightmove 獲得的資訊，我發現在過去的兩年中，要價和最終價格之間的 15-20K 差異在倫敦對於 500K 左右的公寓來說是非常典型的，即公寓通常有廣告價格略高。

一個更普遍的問題，賣家為什麼要降價？

賣家降價的原因有很多：

• 他們正在接近最後期限，他們需要出售。
• 幾乎沒有人看過這個地方
• 其他房產現在正在出售中，而這種較低的價格對自己的定位更好。

降價當然是有風險的。人們認為你可以走得更低。人們認為房子一定有問題。

假設我出價 450K，即我將價格再降低 5%。我的報價被接受的機會很大嗎？（如果我減少 7% 怎麼辦？）

他們可能有一個不能低於的最小數量。如果他們確實低於他們的最低限度，他們將不得不寫一張支票來償還舊的抵押貸款。否則他們將賺不到足夠的錢來買新房。只有他們知道那個數字是多少。如果您的報價低於該報價，那麼您的機會為零，但他們當然可以還價。

如果您提供的數字太低，那麼您可能低於其他優惠並且不會被考慮。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/145259