海外房產人士的印花稅附加費

假設有一個人在英國租用的房產住了 4 年。此外，他們與父母共同在海外擁有半套公寓（價格不到 10.000 英鎊）。

如果我理解正確，如果他們在英國的房產，他們需要支付印花稅附加費（對嗎？）。

假設，他們決定現在把公寓的一半送給父母。顯然，這個過程可能需要一些時間。但我想知道，當他們為他們現在購買的公寓支付印花稅時，說他們不再擁有房產是否屬於違法行為？

這裡有兩件事在起作用，我不確定你指的是哪一個。

1. HMRC 網站上有一張費率表，其中明確指出，如果在流程結束時，這不是您擁有的唯一財產，則您需要在給定費率的基礎上支付 3%。在這種情況下，如果您將任何其他以前持有的財產贈予他人，您將無需支付額外的 3%。
2. 首次購房者的印花稅可以減免，這意味著如果您和該房產的所有其他聯合買家均從未擁有過另一處房產的權益，並且該房產的價格低於 500,000 英鎊，您支付的費用將低於表中規定的費率；具體而言，如果適用此情況，您將支付 0% SDLT 對最高 300,000 英鎊的價格和 5% 的價格在 300,001 英鎊和 500,000 英鎊之間的部分。如果任何買家之前擁有房產，則此折扣將不適用，即使您隨後將其出售或贈送。

我上面第 1 點中的連結使所有這些都非常清楚，並列出了每種情況下的適用費率。

我還想指出，為了減少您的納稅義務而以低於市場價值的價格處置財產通常不是明智的做法，可能會被視為避稅，導致經濟處罰等。您應該諮詢在採取任何此類步驟之前，請律師和/或稅務專業人士，因為您最終可能會讓自己陷入困境。

這一切都表明，任何與房地產相關的交易都可能產生深遠的影響，而當時看似簡單或無害的事情可能會在以後再次咬你，因此在著手進行任何交易之前，建議您提供專業建議。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/145928