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報價受調查或報價前調查？
我看到了一個公寓（在倫敦），提出了要約並收到了還價。我想知道我的下一步應該是什麼，我得到了兩種建議。據我了解，最標準的做法是首先就價格達成一致，提出“接受調查的報價”，一旦接受就訂購調查。但我也得到了另一種建議，即先進行調查，然後再提出反還價。
在接受報價之前訂購調查是否可以（常見）？公寓現在是空的，所以我想應該可以訂購調查。另外，完成一個完整的（結構）調查需要多少天？這套公寓很典型，一樓（頂）樓，大約有 50 年的歷史。
我想要的是最小化我支付的價格（顯然），但我也不想通過減慢流程來過多地惹惱賣家。
在您的報價被接受之前，請勿訂購調查。
您現在可以做一些研究來確定推薦的結構測量師，打電話給他們並詢問他們的典型價格等，但在您的報價被接受之前不要實際預訂或支付調查費用。
您可以合理地期望您最終會在一個被接受之前提供多個房產，並且您不希望不得不對每個房產進行調查 - 這可能會花費數百英鎊最低限度。
請注意，當我說“您的提議已被接受”時，我的意思是口頭接受。在虛線上簽署（交換契約）之前，您需要完成調查。調查、轉讓和任何地方當局的搜尋等都是在口頭接受和實際交換契約之間完成的。
還要明白，口頭接受你的報價實際上並不意味著任何法律上的東西，賣家仍然可以自由退出（或讓你別無選擇退出），但至少口頭接受意味著你知道你有一個合理的機會能夠達成交易，假設你們倆都是善意的。有一次，我在調查、律師費和搜查中丟掉了數千英鎊，結果發現賣方並非善意經營，在接受了我的報價後，他拖了很長時間（將近一年），以至於我最終退出了，因為我們無法就交換日期達成一致。這非常令人沮喪（我每天開車經過他的房子，15 年後他仍然住在那裡，顯然有/無意搬家）。