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我的朋友想為他要買的房子留下我的名字。我會承擔什麼風險？
我從小就認識的好朋友今天請我幫忙。他原本打算和現在的前女友一起買一套房子，這樣他就可以投資一套，然後再賣掉。
好處如下：他想在和他一起買房子時放下我的名字，因為他“負擔不起”一個人做這件事。他的意思是，銀行願意借給他 3 到 4 倍的薪水——但這還不夠。因此，他們會考慮我的薪水，以達到他買房所需的金額。他不需要我的任何錢，他說他可以在一個月後通過所謂的過渡安排刪除我的名字。（他將其比作一對夫妻分手，房子在協議中完全轉讓給一個人）。
他需要我籤的東西，3個月的銀行對賬單和3個月的工資單。
我可能面臨哪些風險（如果有）？
你簽署的那個“東西”意味著你有責任支付抵押貸款——是的，所有這些——如果他不能或不會在任何時候支付。
銀行根據他的工資限制借給他的金額是有原因的——如果他們藉給他更多，他們不希望他能夠繼續還款（或者更準確地說，他贏的風險很大” t)。不要忘記，即使他向你發誓他能負擔得起，利率也會上升；這是您將做出的 25 年或 30 年的承諾。利率處於歷史低位，唯一的出路就是上漲；在我的記憶中，比率一直是 12% 甚至 15%。作為一個非常粗略的經驗法則，每借 10 萬英鎊，利率每增加 1%，您的每月還款額就會增加 100 英鎊。
此外，“過渡安排”並非沒有自己的費用，銀行不會讓他簡單地取消抵押貸款，除非他們確信他可以自己繼續還款，他們顯然不是。
還要感謝 Kat 提供的額外好處，即為您朋友的抵押貸款陷入困境會阻止您在責任仍然存在時自己獲得抵押貸款，或者至少嚴重限制您的選擇。不管你抗議多少次“但我不會為此付任何錢！” - 不會有幫助的。
另一點：有多種計劃可以幫助首次購房者。通過註冊，您將在未來將自己排除在任何這些計劃之外。