英國
買方、代理和賣方之間的購房過程缺乏透明度
我正在買房的過程中。我已經提出了一個房子的報價。經紀人說他正在等待其他報價。他可能會回過頭來告訴我，其他人在要價之上投入了 X 金額，以及我是否願意提高報價。有可能沒有人提出報價或報價低於我的報價。
我怎麼知道代理人說的是真話？沒有透明度。房地產經紀人的名聲不好——不正當手段很常見，這為剝削買家提供了絕佳的機會。在英國，代理商獲得要價的 % 作為佣金。我敢肯定它在全球範圍內都是一樣的。
我該如何處理這種情況？將不勝感激任何建議。
謝謝你。
一兩個星期前我也遇到過類似的情況。
你必須問自己為什麼你的提議還沒有被接受。通常它會是：
- 你的報價不夠高
- 比您自己更不受歡迎的買家提供更高的報價
他可能會回過頭來告訴我，其他人在要價之上投入了 X 金額，以及我是否願意提高報價。
在這種情況下，我會想像您是更理想的買家（現金買家、首次買家等），但您的報價並不是供應商想要的。
我怎麼知道代理人說的是真話？
沒有辦法知道代理人是否在說真話。
我該如何處理這種情況？
我會建議以下兩件事之一：
- 僅當您對此感到滿意時，才可以增加您的報價以匹配更高的報價（或少量擊敗它 - 50 英鎊左右）。這很可能會導致你的報價被接受，就像我一樣，因為你有最好的報價，你是最理想的買家
- 打電話給代理商虛張聲勢，並聲明您提供的報價已經是您最好的報價。這樣一來，您就有可能因更好的“報價”而失去房子，但您仍然可以按照最初的報價獲得房子。
經紀人只是想盡可能地為房子爭取到最多的錢，但談判是雙向談判。賣家會因為差價而失去銷售機會嗎？你想因為差價而失去房子嗎？