英國
有沒有一種金融產品可以讓我安全地暫時藉用我的房子？
我們住在英國，正在尋求搬家，並且看到了符合我們要求的房產並且已經打折，因為業主希望快速出售。要價是 400,000 英鎊。
我們的房產還沒有售出——它剛剛以 370,000 英鎊的價格上市。但我們很幸運能夠完全擁有它，無需抵押。如果我們搬家，我們會考慮賣掉它，而不是抓住它。
此外，我們有幸擁有另一處房產，一套價值約 130,000 英鎊的公寓，我們從中獲得了適度的租金收入。
我們可以為這 400,000 英鎊的抵押貸款支付 10% 的押金，但我們目前的工資加上租金收入不足以支付這筆費用。
然而，我曾假設銀行在決定是否可以向我們提供抵押貸款時會考慮到我們完全擁有房產這一事實。我確實明確表示這將是暫時的——我們將在房子賣掉後立即支付大部分款項——但似乎兩者都沒有任何區別。
是否有一種金融產品可以讓我們藉入所需的金額，在決定借給我們錢是否安全時，將我們的資產而不是我們的收入作為抵押品？
是的，您想尋找“過渡貸款”，請參閱此處的更多資訊：https: //www.moneysupermarket.com/loans/bridging-loans-guide/
過渡性貸款旨在幫助人們在出售現有房屋之前完成購買房產，為他們提供高利率的短期資金。
除了在連鎖店的銷售日期和完工日期之間存在差距時幫助搬家者外，這種類型的貸款還可以幫助計劃在裝修房屋後快速出售的人或幫助有人在拍賣會上購買的人。
在這種情況下，這是一種短期借款方式，儘管存在風險和不利因素（相對較高的利率，以及潛在的高昂管理費）。