是否可以僅通過房產價值的升值來抵消抵押貸款？

例如，是否存在一種可能的情況，即房產價值的升值可能大於該房產的抵押貸款付款？

我不確定您所說的“抵消抵押貸款”是什麼意思，但肯定升值可能超過抵押貸款餘額。然而，這意味著你現在擁有房子 50% 或更多的股權。

假設您以 10 萬美元的價格購買了 100% 抵押貸款的房子。房子第二天升值到 20 萬美元。你現在擁有一棟 20 萬美元的房子，並有 10 萬美元的抵押貸款，所以你擁有房子 50% 的股權。

如果您認為抵押貸款以某種方式“消失”，那是不可能的（當然，除非您賣掉房子並償還）。

如果您的意思是升值可能超過支付的利息，那麼是的，這也是可能的。如果您支付 4% 的抵押貸款，但價值上漲 5%，那麼您將獲得 1% 的淨收益（這在您出售房屋之前也不會實現）。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/101657