英國
就在我們面前出售的相同單位
我住在一個公寓樓裡，每個公寓都是（或原本）相同的。
一半是其他人的反映，底層與非底層不同，但除此之外它們是相同的建築。
我們正在考慮在幾個月內出售；我們已經開始查看潛在的下一個屬性。
昨天隔壁的公寓上市了。我們碰巧拜訪了我們的鄰居，並且知道佈局是相同的，儘管他們已經很好地翻新了整個公寓（我們和他們的公寓在我們搬進來之前都……不受歡迎。我們都進行了翻新，但我們花了更少的錢裝修的時間、精力和金錢，所以我希望他們的在其他條件相同的情況下更有價值）。
我有哪些選擇來應對/利用這一點，利弊是什麼？
想到的選項是：
- 等待他們完成銷售，從而在對我們單位的市場估值非常了解的情況下進入市場。
- 現在進入市場，故意降低價格。
- 聯繫鄰居（我們和他們關係不錯）並以某種方式協調我們的銷售？
- 聯繫他們的房地產經紀人並提出通過他們出售（我假設房地產經紀人會很高興出售 2 個彼此相鄰的相同單位；這將減少一些管理費用並允許他們向 2 個客戶出售“同一個單位” . 他們可能會給我們打折嗎？）
- 完全忽略它並假裝它沒有發生？
還有其他我們可以做的事情嗎，上面是否有一個突出的選擇？
我們在英國北倫敦。
如果我是你，我會嘗試與至少兩三個房地產經紀人交談，看看他們的想法。其中之一應該是鄰居的掛牌代理。您必須在收到的建議中使用洞察力，因為他們的偏見將是現在與您正在交談的代理商一起上市。
雖然您可能會以更低的價格出售，但這並不是“削弱它們”。在大多數情況下，人們不介意為更新更好的房產支付更多費用。按月計算，這意味著抵押貸款的額外費用很少。事實上，您的房產可能會以更低的價格出售，因為它可能只會吸引討價還價的人。很難知道。
我可以看到與鄰居的經紀人一起上市的一些優勢。一方面，他們可能能夠將不符合鄰居公寓條件的潛在客戶引導至您的公寓。其次，如果主要通過，他們可以將備份報價定向到您的公寓。第三，正如你所說，有人可以購買兩者並將它們組合成一個更大的公寓；但是，擁有兩個廚房可能有點奇怪。
即使您與不同的代理一起去，同時列出您的代理也有一些優勢。你們都將吸引時間緊迫的買家，他們可以看看兩個沒有真正通勤時間的地方。
我傾向於同時列出，但是如果您購買新房源的時間是幾個月，如果您收到快速報價，您會怎麼做？