如何獲得已接受房屋的報價？
我真的很喜歡房子，我準備按要價出價。考慮到該地區房屋的目前價值以及我在過去幾個月嘗試買房的個人經驗，我認為這對這所房子來說是一個不錯的價格。
我處於強勢地位，因為我是第一次購房者，原則上已經擁有比我需要以這個價格借款更高的抵押貸款，並且有 15% 的押金，這是一些英國貸方目前所要求的。
但是我擔心我可能會提出要價，支付昂貴的律師費，調查等，然後出價過高。我明白這始終是與買房相關的風險，但我想盡可能地減輕這種風險。
我之前預訂了一所房子的看房，但由於賣家已經賣掉了房子而被取消了。我可以要求房地產經紀人/供應商將房子從市場上移走並取消任何看房作為我的報價條件 - 類似於發生在我身上的事情嗎？
我還能做些什麼來確保我的報價被接受並且不會被高出價嗎？
我還能做些什麼來確保我的報價被接受並且不會被高出價嗎？
作為買家和賣家都處於這個位置，唯一想到的就是讓賣家喜歡你。
如果你還沒有見過，這當然很棘手。按照慣例，所有聯繫都是通過代理進行的。（我們很幸運，因為我們的第二次觀看賣家在場；當我們是賣家時，我們四處閒逛以滿足第二次觀看）。
賣家可能會被告知您的姓名——因此，如果他們有興趣，他們可能會在 Google 上搜尋您並查看您的網站/社交資料等。確保這些正確反映您並且不會讓您看起來很傻。
如果房地產經紀人是個好人*，他們可能還會告訴賣家一些關於您的更多資訊（例如，“好年輕的男人/女人/夫婦，孩子/沒有孩子，在（鎮）工作作為（工作）”等）。
但主要是，他們會被代理人告知赤裸裸的事實。從大多數賣家的角度來看，您的基本事實是好的：獲得抵押貸款並且沒有連鎖店是投標人的可取因素。
這對你有利，因此標記不合理的要求可能是不明智的。
聽起來你正在努力控制一個你無法控制的情況。歸根結底，這是一種市場交易。在大多數情況下，提供要價是完全合理的。如果你出價過高，你就會出價過高。如果這對你來說很重要，以至於你會花更多的錢來保護那棟特定的房子，而且你能負擔得起，那就考慮多出價。
回复：情況——在你出價之前詢問經紀人也是合理的。他們已經在價格上指導了賣家。他們可能會說“走高，如果你需要快速出售，你總是可以減少”或“走低，讓投標人相互競爭”。賣家也有可能無視他們對價格的指導。所以你可以問：出要價是否明智？同樣，這假設您正在與一位優秀且專業的代理人打交道。*
如果您的報價被接受，則該物業通常不再被積極推銷。在地產代理網站、Zoopla 等網站上標註為“按契約出售”，這是正常現象。關於律師費和調查費等，你和其他買家一樣。您支付這些費用是為了確保您最終不會購買房產的負債。關於’gazumping’（在過程後期出價過高），不幸的是，這個過程確實讓你受制於市場的變幻莫測和賣方自己的道德。你或許可以判斷你是在與一個有同情心的賣家還是一個無情的賣家打交道。如果您的交易拖延了數週並且市場正在上漲，那麼您面臨更高出價的風險更大。保持進展，
祝你好運！
- 腳註：房地產經紀人的素質 上面加星標的評論假設您正在與一位優秀、專業的房地產經紀人打交道。一個稱職的房地產經紀人主要關心的是進行銷售，而不是勉強維持最高價格。然而，那裡有貪婪、狡猾、操縱和缺乏經驗的代理人。由您來判斷您正在與什麼樣的代理人打交道並相應地處理情況。