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當多付抵押貸款時，我如何計算我在我家中的淨值？
我知道，當還清抵押貸款時，每月支付利息的比例在開始時較高，最終比例在抵押貸款期限結束時降低。
例如，30 年 3% 的 100,000 英鎊抵押貸款將每月支付 421.60 英鎊。在第一個月，支付的利息為 250 英鎊，支付的資本為 171.60 英鎊，這意味著當月我的房產淨值將增加 171.60 英鎊。如果我堅持按計劃償還抵押貸款並且不多付，這很容易計算。
但是，我想計算我家中的資產，考慮到不定期的多付。
由於我的網上銀行利息每天都在增加，我在每個月的最後一天檢查我的網上銀行的抵押貸款，並從支付的金額中減去利息金額，以獲得我目前擁有的股權。這很好用，但如果我忘記在最後一天檢查利息，那麼此時我將無法返回查看利息。此外，直到月底，我才能計算每個月獲得的未來權益。
那麼是否有另一種方法可以讓我根據多付額計算未來獲得的權益？
那麼是否有另一種方法可以讓我根據多付額計算未來獲得的權益？
基於多付額立即獲得的權益正是多付額的金額。
一般來說，您的定期付款計劃將支付當月的所有利息，以及不同金額的本金。
因此，您多付的任何款項將始終全部用於減少本金，從而完全增加您的資產。根據您的銀行應用它們的方式，可能會有一些非常小的影響，但您在實踐中基本上可以忽略這些影響。
你提到了“未來股權”，所以也許你也想知道多付的錢在以後的幾個月裡對你有什麼好處。由於您將本金減少的幅度超過預期，因此收取的利息也會減少，這意味著您未來的定期還款也將更多地歸還本金。
考慮它的最簡單方法實際上是假裝您有一個單獨的銀行賬戶，您可以將多付的款項存入其中，並且該銀行賬戶支付的利率與您的抵押貸款相同。如果您計算您在該銀行賬戶上將獲得的利息，包括複利，這就是您的多付給您帶來的額外權益。