英國
如果我從一所房子搬到另一所房子，我是否關心房地產市場是上漲還是下跌？
我可以看到幾個案例，在這些案例中，市場是高還是低顯然很重要。例如：
- 如果我要買我的第一套房子
- 如果我退休並賣掉我最後的房子
- 如果我要搬到一個非常不同的國家/城市，那裡的房地產市場並不是很緊密地聯繫在一起。
- “負資產”，即出售房屋不再足以支付抵押貸款的剩餘成本。
但這些都是一些邊緣情況。我的抵押貸款從 40% 的首付開始，所以最後的選擇幾乎是不可想像的。而“我要從一個城市的房子搬到同一個城市的另一個房子”似乎是一件非常標準的事情。要麼住在城市的不同地方（例如為了更好的通勤），要麼升級到更大的房子。
因此，如果這就是我正在做的事情……我是否關心目前市場是高還是低？
感覺就像“不”。波動對買賣都有影響，那麼，收益/損失應該相互抵消嗎？
這似乎與媒體不一致，一般來說，報導房地產市場的漲跌似乎是一件大事。
我錯過了什麼嗎？
如果你認為它是相關的，我在英國倫敦。
通常有與房地產價格成比例的稅收（無論名稱如何）。代理費通常也是房產價格的一個百分比。這些成本通常佔總價格的一小部分但很明顯。
除此之外，你主要關注的是你得到的和你付出的之間的區別。如果您以大致相同的價格買賣房產，這種差異很小。但是，如果您正在顯著擴大或縮小規模，您可能會發現絕對價格放大了差異。
例如，當房產的價格低於 100,000 美元時，50,000 美元的差價將是價格的一半——而且合理地，更好的房產是大小/質量等的兩倍。當價格是 10 倍時，我懷疑你能以額外的 50,000 美元獲得兩倍的房產。與房地產相關的稅也可能會隨著房地產價格而增加，因此在擴大/縮小規模時應予以考慮。
根據司法管轄區的不同，如果您的房產價格上漲，您可能還需要繳納資本利得稅。這使您購買下一個房產的手頭現金更少。不幸的是，這並沒有按比例（或根本）減少您需要為新房產支付的金額。這種影響越大，房價越高。