英國
通過英國LTD公司在國外購買公寓
我是英國的一名 IT 承包商，我正在考慮在波蘭買一套公寓，在 Airbnb 上租房或從那里遠端工作。
我正在考慮是否值得通過 LTD 公司購買它。以現金購買或抵押貸款會更省稅嗎？
有很多關於通過 LTD 公司購買的文章，但大多數都是考慮抵押和僅在英國購買。
當您可以使用較低利率的波蘭代理時，為什麼要通過英國代理購買（因為他們的利潤以茲羅提為單位，而不是英鎊，LTD 公司將向您收取以下所有費用）
在英國抵押貸款並在波蘭購買可能會很麻煩，因為這將是英國銀行和波蘭評估師（他們可能需要通過宣誓翻譯翻譯所有文件）之間的額外評估和定價成本。
用自己的錢購買總是比抵押貸款更好，因為你不支付銀行費用。此外，一些銀行禁止在一段時間內通過購買的房產賺錢，如果您想將其出租，這可能會很麻煩。
第三是您不需要任何特別許可即可在波蘭購買公寓（由於波蘭有嚴格的土地法，您的房子會遇到很大問題）。
現金規則。你會得到更好的交易，你可以討價還價以獲得更低的價格。至少在英國，但不確定它在波蘭是如何運作的。
在 Airbnb 上租
這可能是一個簡單的選擇，但在 Airbnb 上產生的收入將被歸類為公司收入並應納稅。
從那里遠端工作。
這將是一項複雜的操作，我的建議（如果您有會計師）將遠離它。根據英國稅收法規，這將被歸類為福利，您需要支付 1 類 NIC。所以不值得。
而在英國為一家 LTD 公司獲得抵押貸款，您只會獲得“**買你讓”**抵押貸款，其目的主要是通過再抵押來回收您在房屋中不斷增加的資產（理想條件）。在英國，由於房屋供應有限，這是理想的，但不確定波蘭是否如此。其次，您也可以詢問波蘭貸方。我認為如果你通過波蘭實體而不是英國實體來做會更簡單。但這樣做會使您的 LTD 公司稅務問題複雜化，因此在您涉足之前請三思。