在英國（倫敦）買房的路線圖
我在倫敦住了 16 年，一直在租房子，最近想知道我是應該嘗試買房還是繼續租房。但我覺得我缺少做出這樣選擇的框架。
是否有一些我可以閱讀的有用的書（或一些網路資源）（最好是英國的）可以幫助我了解是買房子還是繼續租房更好，以及如果我決定的典型過程是什麼追求買房的選擇？
“傻瓜”系列書籍有一本“傻瓜買賣房屋”一書，一百萬年前，當我買第一套房子時，我發現這本書很有用。我認為它從那時起已經更新了 :-) 確保您購買英國版，因為世界各地的房地產系統差異很大，事實上，英格蘭和威爾士與英國境內的蘇格蘭之間的系統甚至完全不同。他們還有線上“備忘單”來補充書籍：https ://www.dummies.com/personal-finance/real-estate/buying-and- sell-a-home-for-dummies-cheat-sheet-uk -版/
但是，沒有書或網站可以告訴您的是它是否更適合您買房還是租房，因為這在很大程度上取決於您具體的個人和財務狀況的細節。不過，我要說的一件事是，不要將其視為“哪個更有利可圖”（就像您的問題一樣）-租房與買房無關，而是要找到一個舒適且適合您居住，並確保您的支出不會超出您的承受能力。是的，如果你擁有這所房子，它可能會隨著時間的推移而升值，但是 a) 房地產崩盤會發生，所以你不能假設它總是會變得更有價值，b) 即使房價繼續上漲，你的房子變得“值更多的錢”，你可以
此外，租賃與購買的計算不僅僅是租金與抵押成本。當您擁有房屋時，您還需要考慮建築保險、維護和維修的成本。您還應該注意與買賣相關的成本（調查、產權轉讓、地方當局搜尋費、印花稅……）。
在問題 3 中，特別是針對英格蘭和威爾士，您可以同時做兩件事：開始查看 Rightmove 和/或註冊房地產經紀人的郵件列表，以便收到適合您正在尋找的房產類型的通知，然後進行交談向您的銀行詢問您有資格獲得的抵押貸款金額。他們將與您一起對您的收入和支出進行詳細審計，並告訴您他們原則上準備借給您多少錢，以及您必須支付存款的儲蓄金額將告訴您應該考慮的預算範圍. 你也應該做你自己的預算分析來弄清楚你的認為你能負擔得起，而不是盲目地假設如果銀行會藉給你，那麼它一定是可以的。記住要考慮如果抵押貸款利率上升會發生什麼，因為它們只能從目前的位置開始。