此氣球付款的有效匯率

在此計算上需要一些幫助：

貸款金額：$377100

首付：$41900

月供：$5998

最後的氣球支付：$206540

期限：36個月

我想知道如何計算實際利率。誰能給我一個答案？我正在使用卡西歐 F100 財務計算器，請教我如何使用這個計算器來計算。

對於貨幣時間價值計算器的計算：

PV = 377100

FV = 206540

N = 36

PMT = 5998（注意，您的計算器品牌可能希望付款為負數）

計算 r

這會給你每個月的費率。年率乘以 12 或 APR 乘以 (1+r)^12

從這個網站<https://www.mortgagecalculator.org/calcs/balloon.php>顯示實際利率為 11.02%（借款金額：377100，長期年限：3，預付款：41900，貸款費用： 0、年底氣球還款：206540​​，月還款：5988.99）我們計算的利率怎麼這麼高？請幫忙。

編輯 OP 的文章

r = 0.00425237按增編計算，按月計算。

名義年利率，每月復利12 r = 5.102844 %

以下結果基於 5998 的 36 筆付款加上第 36 個月末的最終付款 206540​​。第 36 個月的總付款為 212538。

攤銷表的頂部和底部。注意本金：377100。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/106922