買股票退休，而不是買幾套房子，同樣可行嗎？
簡短的問題是：如果我們投資穩健公司的股票併購買一些看跌期權或反向指數ETF，是否可以讓我們“讓其他人為我們經營業務”，這樣我們就可以旅行，擁有更多的“和平介意”，而不是擁有 3 套出租房屋，而總是擔心維護以及租戶如何支付租金，搬出或可能對房屋造成一些損壞？
細節：
有人提出，如果我們有4套房子，住其中一套，免租金，另外3套房子可以得到租金收入，因為通常租金大約是一個人工資的1/3，也就是說一個人可以免租金住在房子裡，拿正常工作的薪水，因此退休。
但這也涉及到大量的維護，或者擔心租客房子水火燒毀，租客不交房租怎麼辦等。管理公司可以處理，但還是會很多。 3 棟房子要照顧的事情……比如說，即使只是更換屋頂，或者每 8 年更換一次熱水器。這只是很多事情要擔心。
因此，與其“經營業務”，不如只投資為我們經營業務的公司。比如說，如果我們要投資蘋果、Google、通用電氣或富國銀行，只是一些業務不錯的大公司，他們應該知道自己在做什麼，然後購買一些看跌期權或反向指數 ETF，例如 PSQ防大盤大跌，豈不更“心安”？特別是，如果這些公司每年派發 2% 的股息，並且假設股票甚至隻小幅升值 3% 到 5%（考慮到我們有看跌期權或反向指數 ETF 的成本）。
所以假設不是擁有 4 套房子，而是
4 x $750k = $3 million股票投資，那麼每年 7% 的回報率的 300 萬美元將是 21 萬美元，或者 5% 的回報率，即 15 萬美元，已經類似於體面的薪水了。我認為這樣做的效果是：不是我們經營 3 棟房屋的業務，而是讓公司為我們經營業務，無論如何他們都會這樣做。現在有些公司在美國8小時營業，然後在歐洲8小時，在亞洲8小時，所以對我們來說就像3個人24小時營業，而不是我們只有一個人營業並且可以使我們筋疲力盡。
對於大多數人來說，適當多元化的股票市場投資實際上比購買 4 套房子要好：
- 您可以每月用少量資金開始投資
- 房子是一筆巨額投資。這與多元化投資完全相反。如果您是一家擁有數千個單位的公司，但如果您只有 1 或 2 間房屋，這將是一個問題
- 購買房屋進行投資往往會更加集中風險，因為您可能會在您居住的地區購買東西。如果該地區經歷長期經濟衰退，您的所有房產都會貶值
- 計算租金=收入的1/3 ==> 3個單位謀生就是放棄維修：暖氣壞了，幾十年後屋頂漏水等等。這是您需要從租金收入中支付的費用。任何形式的管理也會利用這筆錢
- 它甚至更有缺陷，因為您可能無法以您的標準負擔 3 套出租房屋。每個單位的收入是其他人低收入的 1/3。
- 時機問題：如果您只交易大筆資金，那麼買賣雙方都會遇到時機問題。弄錯了，你會損失很多錢。以每月 1000 美元的價格出售股票比出售 1000 美元的房子要容易得多
也就是說，為自己擁有一所房子並沒有錯。除了節省租金之外，它還有其他好處。但是，在談論購買房屋進行投資時，應該進行嚴格的評估
並且總是擔心維護等…
我不得不說 IMO 這只是一個普遍的神話。
你有一個服務來處理租賃，一旦在一個藍月亮你打了兩分鐘的電話，讓某人安裝一台新的洗碗機或其他什麼。
確實，很多人都同意你的觀點，“租房是一件大事”，我一直覺得這很神秘。有時在這份清單上，有人會評論說他們不想擁有房子來居住，他們寧願只是租房，因為擁有房屋“太費力了”。我再次覺得這很神秘，購買、擁有和最終出售房屋的整個過程可能涉及 3 個簽名，這沒什麼。
但每一個他自己。
收入 …
不幸的是，一個人從出租房屋或股票中獲得的收入很少。
這樣做的原因是
資本收益 …
關於股票，通常在 20 年內您可以獲得可觀的（例如 3、4、5 倍）資本收益。看看這裡的第二張圖<https://money.stackexchange.com/a/135187/41786>
關於股票，通常會在 20 年內大幅下跌（50%、70%）。看這裡的第一張圖<https://money.stackexchange.com/a/135187/41786>
對於房地產市場，它們在十年內下跌的情況極為罕見。它們保持平坦是罕見的，但並非不為人知。通常它們會上升。並且它們非常顯著地上升是**相對常見的。這是一個極端的例子，比如舊金山，<https://money.stackexchange.com/a/133985/41786>
你可以看看這樣的區別。超過 20 或 30 年…
- 20多年來，股市經常直線下跌，也經常直線上漲。
- 20 多年來，房地產通常會上漲，偶爾會持平（只有在極少數情況下，比如底特律，才會下跌）
關於收入，通過租金，您可以確切地知道您將獲得多少美元，一周，一周，年復一年，多年來不斷增加。對於股票，收入可能比租金“多一點”，但非常不穩定。
有實力的公司…
正如本網站經常討論的那樣，這是一個危險的神話，即倖存者偏差。不可能知道從今天起哪些公司會“穩固”。 <https://money.stackexchange.com/a/127868/41786>
“選股”並擊敗普通指數基金是非常困難的。
防止市場大幅下跌…
如果您確實選擇“股票市場”，那麼正如您所說，在這種類型的保護上花費一些似乎是非常明智的。