當必須分配 90% 的應稅收入時，REIT 基金如何增長？

如果你只投資分紅後剩餘資產的 10%，你就不可能增長那麼多

REITs 旨在成為傳遞實體，以允許較小的投資者間接投資房地產。它們並非旨在成為增長基金，而是為單位持有人提供定期股息。

此外，他們必須分配 90% 的應稅收入。他們被允許將折舊計為可扣除費用，因為他們持有長期資產，即使這些資產的市場價值隨著時間的推移而升值。因此，它們可以通過使用股息後的內部現金流（因為其中大部分由於折舊和其他非現金費用而基本上是免稅的）和通過使用新投資（通過單位持有人將其股息再投資或新單位持有人）來增長。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/81985