股息
任何想法為什麼房地產投資信託基金似乎趨向於零？
年紀大了，我在房地產投資信託基金中擁有/擁有大部分 401 K 的收入。我特別避開商場和零售店。大多數暗示它們主要是住宅抵押貸款。所有這些都大大低於市場平均水平。我希望他們仍然可以支付一些（如果不是全部的話）股息來抵消資本損失。可能會發生什麼？
Mortgage-REITs 的槓桿率很高。它們比封閉式基金的槓桿率高得多。好吧，看看股票程式碼 BKT，它只下跌了大約 8%。但總體而言，抵押貸款投資因抵押貸款再融資而下降，但由於即將到來的衰退，機構投資者的去槓桿化也下降了。換句話說，機構投資者不得不賣出以籌集現金並追加保證金。
Property-REITs 只是通過普通銀行貸款進行槓桿化。但房地產投資信託基金也部分依靠短期信貸運作，因此它們受益於低短期利率。但現在，由於經濟衰退即將來臨，機構投資者對房地產投資信託基金的去槓桿作用有所下降。
好消息是，FRB 剛剛採取措施緩解信貸凍結。
另一點是，多元化的股票投資組合具有與其他任何東西一樣多的反彈潛力。因此，考慮承擔稅收的資本損失，並將資金投入多元化的股票投資組合。
哦，401K 的資本損失僅限於稅收。所以可能只保留目前的持股量。然後，如果可能並且如果有風險，更多的投資投入會使成本基礎平均下降。
現在，抵押貸款違約已成為新聞中的一個基本因素，可能會隨著經濟衰退而增長。這就是槓桿抵押貸款房地產投資信託基金、持有槓桿抵押貸款房地產投資信託基金的槓桿機構投資者、以前的抵押貸款再融資以及即將增長的抵押貸款違約。