25年後將財產繼承份額出售給兄弟：原始價值？目前值？別的東西？
我父親大約在 25 年前去世，留下我和我的兄弟姐妹一定比例的湖上房屋和財產，相當於 100%。在死亡時，財產/房屋已付清。我哥哥買斷了兄弟姐妹 8 人中的 6 股。他現在擁有 95% 的股份，想買下我的 5%。這是我父親去世時價值的 5% 還是現在的價值？
我姐姐目前正在使用湖邊的地方並繳納稅款等。我的兄弟想把這個地方拆掉，為他和他的家人建造一個家。在過去的 25 年裡，我沒有經常使用這個地方。在我父親去世時，這處房產價值約 20,000 美元。現在它的價值約為 300,000 美元。
如果沒有事先達成協議，共享財產就很棘手，但在這種情況下，正確的答案基本上就是您同意的任何內容。也就是說，您擁有該物業的 5%，而不是其過去價值的 5%。我會鼓勵你不要忽視這些年來股權的價值。如果您在 25 年前獲得了 5% 的價值，您可以將其保存/投資並將其增加幾倍。
需要考慮的三個因素是金錢的時間價值（如果股權沒有被捆綁在房子裡，你可以賺取的所有利息），你們每個人多年來所做的貢獻，以及你們每個人在年（租金或物業使用）。
貨幣時間價值概念使目前價值的 5% 成為合乎邏輯的起點，但從那裡根據所做的貢獻和收到的收益進行上下調整可能是有意義的。
25 年來，您是否一直支付 5% 的維護費/財產稅/等？擁有湖邊別墅，你獲得了 5% 的收益嗎？
如果你的兄弟已經獲得了擁有房產 25 年的 100% 收益，但也支付了 100% 的費用，那麼目前價值的 5% 可能是公平的。如果你在這些年沒有貢獻的情況下從房子裡得到了一些好處，那麼可能低於目前價值的 5% 是公平的。如果您一直在為維護做出貢獻並且沒有從擁有中獲得太多收益，那麼目前價值的 5% 可能太低了。
從技術上講，您願意以什麼價格出售它以及他願意以什麼價格購買它是值得的。如果做不到這一點，它就值得目前的市場價值。如果你要買房子，你對賣家說：“嘿，這個房產五年前的價值降低了 25%，我願意支付這個價格”。他們會告訴你什麼？他們會告訴你迷路。
所以起點是目前市值的5%。根據您與他的關係以及許多其他因素，價格可能會有很大差異。在你父親去世時，你可以而且不應該被欺負賣價。
您可以選擇以該價格出售，只是為了擺脫這種生活。