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如果我使用 AirBnB 而不是正常出租一個單位，會不會產生稅收影響？
基本上在主題中。我去年十月買了一套複式，樓上的單位很快就會有貨。我住在樓下，這已經讓稅收變得更有趣了。基本上，我正在嘗試決定是否應該正常租房、短期租房或通過 AirBnB，因為我似乎可以通過這種方式獲得更多租金。
如果我這樣做，是否有任何不同的稅收？還是只算普通出租物業，我只計算佔用/空置天數？
使用 AirBnB 或 Craigslist 或任何其他方法尋找租戶之間沒有稅收差異。
如果您從按年或按月租用的租戶變為按日租用的租戶，出於某些目的，有關入住率和頻率的規則可能會有所不同。您所在的州和地方當局將來可能會嘗試將您視為汽車旅館或住宿加早餐旅館，並要求您繳納各種法規和營業稅。但尋找客戶的方法本身可能對稅收目的沒有意義。
這實際上取決於所提供的服務。如果您通過 AirBnB 租房，您可能會為租戶提供比傳統租房更多的服務。當它不再是被動活動時，它可能會提高到一個水平。見這裡，對於初學者：
提供實質性服務。如果您提供主要為租戶提供便利的大量服務，例如定期清潔、更換床單或女傭服務，您需要在附表 C（表格 1040）、業務損益或附表 C 中報告您的租金收入和支出 - EZ（表格 1040），業務淨利潤。如果您的租賃活動是合夥企業（包括與您的配偶的合夥企業，除非它是合資格的合資企業），請使用表格 1065，美國合夥企業收入申報表。
實質性服務不包括供暖和照明、公共區域清潔、垃圾收集等。有關資訊，請參閱出版物 334，小型企業稅收指南。此外，您可能需要使用附表 SE（表格 1040）自僱稅為您的租金收入繳納自僱稅。有關“大量服務”的討論，請參閱第 334 號出版物第 5 章中的房地產租金