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一個假設的、不斷升值的資產會允許無限的抵押貸款滾動嗎？
如果我擁有一個被認為非常安全的假設資產，並且隨著時間的推移永久增值（允許我在每次貸款到期時藉入資產價值的相似百分比來支付本金+相同的全新貸款本金金額），這將使我能夠無休止地抵押該資產以獲得低息貸款嗎？當然，我需要一些產生現金的來源（工作、租金收入、股息股票等）來支付利息，但假設這已經到位並且假設價格在貸款期限內繼續上漲（s )，我是否可以無休止地滾動貸款以無休止地獲得現金而無需出售資產？如果我擁有足夠的出租物業或股息股票來支付利息，
當然，這是一個巨大的假設，即資產價格會隨著時間的推移繼續上漲（並且以該計劃所需的幅度）……但我們只是說它確實如此。
當然。而且，如果您處理的金額足夠大，您也可以將利息資本化。
假設您剛剛繼承了一堆價值 1 億美元的房產。銀行會很樂意為您提供 5000 萬美元的貸款，這些房產沒有月供，只是在年底時一次性付款。在年底，假設房產升值，銀行將非常樂意將初始本金加上累積利息加上一些額外的支出以相同的條款滾動到新的貸款中。假設房產的升值速度繼續快於利率以及您提取的任何額外支出，銀行將非常樂意永遠繼續這一過程。
當然，實際上，每項資產都有起起落落，因此您需要確保當資產價格飆升時，您所借的抵押品比例會減少，這樣您就有空間經受住不可避免的下跌。