為我的汽車貸款再融資會損害我的抵押貸款批准還是有幫助？
我和我的妻子目前正在出售我們的房子，並打算在未來幾個月內為新房融資。為我的汽車貸款再融資會損害或幫助我們獲得最大可能的批准嗎？
一方面，它會降低我的每月還款額，從而為抵押貸款提供更多資金。但另一方面，這不會對我的信用評分造成沉重打擊，看起來好像我剛開了一筆新貸款？我最初的計劃是獲得抵押貸款，然後再融資以減輕每月的債務，但現在我不確定哪個會更有幫助。
是否存在某種門檻值，其中一種方法更有用，或者它是乾脆乾脆的？
任何幫助表示讚賞。
一般來說，在尋求抵押貸款的過程中，不建議您做任何可能對您的信用造成短期損害的事情——例如開立新賬戶、關閉舊賬戶、增加餘額或以其他方式申請任何類型的貸款（人們經常得意忘形併申請貸款來支付他們尚未購買的新房的家具和電器）。
你通常可以做至少有短期積極影響的事情，比如償還債務。但是再融資——這需要申請非住房貸款——正是那種會降低你的信用評級的硬拉。一般不建議這樣做。
例外情況是，如果您的現有貸款（例如您的汽車）出現特別不尋常的情況，這會導致您的房屋貸款出現交易中斷的情況。例如，這將是汽車付款如此之高，以至於違反了最大債務收入比(DTI)。例如，如果您每月的債務償還額超過您月收入的 43%，您通常無法獲得“合格抵押貸款”，超過 28-36%將使您失去某些貸款人和低成本抵押貸款選擇的資格。
這不尋常的原因是，您將不得不擁有一筆非常糟糕的現有貸款，該貸款可以在不增加債務的情況下以某種方式進行再融資，同時提供如此巨大的每月儲蓄，以至於它將您的 DTI 從“不可接受”轉變為“可接受”。這是可能的，但大多數簡單的消費者貸款再融資都不會提供那種儲蓄。
在大多數情況下，您應該“坐穩”並在尋求購房時避免任何新的貸款或再融資。如果您想確定，您需要計算出您的 DTI 比率（無論如何我都推薦），並查看您在汽車再融資之前和之後的位置。如果這會產生很大的波動，也許可以與一些熟悉貸款標準的抵押貸款專業人士交談，並就改變是否值得徵求他們的意見。
10 次中有 9 次，你應該等到你的貸款被關閉並且房子是你的之後，然後再嘗試為你的汽車再融資。但是，我只會警告您，如果您認為您的房屋+汽車付款對您來說負擔不起，我強烈建議您認真重新考慮您的預算、目前的汽車擁有量和購房計劃。您可能會發現，在購買房屋後，汽車 refi 也不可用，或者精美的印刷品意味著它不會提供您認為的節省。
不要現在購買，希望不確定的成本節約措施以後會奏效。