為什麼 FHA 貸款要求貸款擔保人也成為契約的一方？
我女兒正在用 FHA 貸款買房，但沒有足夠的收入來符合資格，所以她需要我作為共同簽名人。貸款發起人聲稱，根據 FHA 的條款，如果我是共同簽署人，我也必須是共同買方（例如，我還必須在契約上並簽署抵押貸款）。我已經詢問了我們在發起人處的聯繫人，他們是否可以指出 FHA 規則或法規要求這樣做，她正在調查，但還沒有回复我。
在契約上我沒有什麼大問題——它不會破壞交易。但是，在契約上確實為我帶來了額外的責任，而這些責任並沒有帶來任何額外的好處。因此，如果我不是絕對有義務這樣做，我寧願通過。有沒有人聽說過或了解更多？
擔保人 (FHA) 希望確保貸款中的每個人都對貸款的結果有利害關係。如果您的女兒發生了什麼事，FHA 可能會留下您負責的貸款，但房屋現在歸他人所有。我懷疑在法律上他們仍然可以取消抵押品贖回權並索取房屋，但我的經驗告訴我，如果新主人有足夠好的律師，他們將有機會保留房屋。因此，FHA 將無法恢復。通過讓所有各方對契約上的貸款負責，它可以讓銀行和擔保人在發生一些不可預見的後果時處於更好的恢復位置。即使 FHA 允許，我也懷疑您會發現許多銀行也願意承擔風險。這只是銀行對規則說抱歉的方式，
我女兒正在用 FHA 貸款買房，但沒有足夠的收入來符合資格，所以她需要我作為共同簽名人。
除非您計劃為房屋付款以及如果您幫助您的女兒得到這個家而共同簽名，否則您可能會讓她失敗。銀行說你女兒買不起房子。當然，當一切都完美時，她可能有能力支付。但是回想一下你在她這個年紀的時候，有多少次事情是不完美的？做出可以解決目前需求但會（並且可能）導致整體情況更糟的錯誤決定有多誘人？當你擁有一個家時，這些誘惑似乎比你只是租房更合理。因此，如果您決定共同簽署，請確保您參與了她的預算和付款流程，直到她能夠自行為房屋再融資。
您是否意識到通過貸款並且如果貸方取消抵押品贖回權，它仍然會影響您的信用？很多人在為他人共同簽名時沒有意識到他們所承擔的責任。它使您對貸款負責。如果您的女兒逾期付款 30 天，則會影響您的信用。我聽到很多人在嘗試申請貸款並且他們的信用評分受到影響時為其他人共同簽名而哭泣，然後聲稱他們只是為其他人共同簽名並認為他們根本沒有責任，並且應該為他們例外。我想你會想成為該物業的部分所有者。然後，如果您的女兒未能完成付款，或者上帝禁止她發生什麼事，它會給您出售它的權力。