為什麼賣家關心首付？

我現在正在辦理購房手續。每當我提出要約時，賣家都想知道其中有多少是首付。

他們為什麼在乎？首付加上銀行按揭還款不就等於全額offer嗎？賣家是否從首付中的更多現金中獲得一些優勢？

他們想衡量成功銷售的機會。在出售和搬到新家時，沒有什麼比進入託管、做所有的文書工作、劃掉所有的檢查清單更令人沮喪的了，只是發現你的買家沒有資格獲得貸款並且抵押貸款失敗了。

通過詢問您的首付（20% 或更多通常是獲得抵押貸款資格的最低要求），賣方將了解您有多大可能成為買方。

例如，如果您的房子收到三個報價，價格相同，一個買家出資 80%，一個買家出資 50%，一個買家為整件事情支付現金，您最有可能選擇哪個出價接受，為什麼？

如果估價低於購買價格且首付較少，銀行可能不會批准抵押。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/113451