哪種方法可以攤銷我的單身家庭租金，我還需要知道什麼？

我正在以大約 1400 美元/月的價格出租我的主要住宅（美國以外），哪種方法可以在我的 1040 上攤銷我的單身家庭租金，我還需要知道什麼才能正確攤銷？我在 2017 年開始出租它，但我們在 2003 年買了它以防萬一。

出租物業的折舊規則因物業位置而異。對於位於美國的住宅物業，您將使用 MACRS 27.5 年折舊時間表。

但是，就您而言，該物業位於美國境外，您應該使用 ADS。期限取決於您開始出租房產的時間：

• 2018 年 1 月 1 日或之後：ADS 30 年折舊時間表。
• 2018 年 1 月 1 日之前：ADS 40 年折舊時間表。

外國住宅物業從 40 年到 30 年的變化是 TACJ 法案的一部分（關於差異的說明在這裡）。

請注意，就像美國的房產一樣，您只能折舊改良設施，而不能折舊土地。因此，如果您的購置成本包括土地的組成部分（即：您還購買了地塊，而不僅僅是建築物），您必須相應地按比例分配基礎。

商業物業的規則有所不同，但您將其稱為“主要住宅”，所以我假設它是住宅。

可以在此處找到一些詳細資訊（以及有關租用外國房產的更多附加資訊）以及一些參考資料。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/149359